房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議甲方地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于客戶的接待、咨詢、簽約、收款、辦理入住手續(xù)等工作。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部宣傳資料、銷售資料及與項(xiàng)目有關(guān)的全部信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售計(jì)劃和營(yíng)銷策略，并報(bào)甲方審批。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷售人員的培訓(xùn)和考核，確保銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和銷售能力。第二條合作期限本協(xié)議的合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條銷售價(jià)格及折扣3.1乙方向客戶銷售的房?jī)r(jià)應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格執(zhí)行，不得擅自更改。3.2乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，可以給予客戶一定的折扣和優(yōu)惠，具體折扣和優(yōu)惠幅度由甲方審批。第四條銷售業(yè)績(jī)及分成4.1乙方向甲方承諾，在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售金額不少于_______元人民幣。4.2乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的_______%向甲方支付分成，分成支付時(shí)間為每月_______日。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付分成，不得拖欠。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷售人員的培訓(xùn)和考核，確保銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和銷售能力。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的合法性：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免違反法律規(guī)定。2.明確雙方權(quán)利和義務(wù)：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解并明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。3.注意保密條款：合同中可能涉及商業(yè)秘密和敏感信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露給第三方。4.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，一旦一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.注意爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，例如仲裁或訴訟，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。3.授權(quán)代表：指合同當(dāng)事人依法授權(quán)的具有代表權(quán)的人，可以代表當(dāng)事人簽署合同。4.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭(zhēng)議的方式，訴訟裁決具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目處于預(yù)售階段，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的預(yù)售許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.合作伙伴關(guān)系：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意建立長(zhǎng)期合作伙伴關(guān)系，共同推廣項(xiàng)目，并在合同到期前sixmonths開始討論續(xù)約事宜。3.銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)：補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升銷售人員的專業(yè)能力和服務(wù)水平，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.營(yíng)銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方策劃并實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)，包括開盤儀式、促銷活動(dòng)等，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。5.銷售目標(biāo)調(diào)整：補(bǔ)充條款：如因市場(chǎng)環(huán)境變化，需調(diào)整銷售目標(biāo)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的銷售目標(biāo)。6.客戶投訴處理：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)客戶投訴，保障客戶權(quán)益，甲方應(yīng)給予必要的指導(dǎo)和支持。附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料（包括項(xiàng)