個人土地買賣合同協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________個人土地買賣合同協(xié)議書合同雙方：身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1標的土地位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______平方米。1.2標的土地現(xiàn)狀為：_______（土地用途），土地使用權(quán)類型為_______。第二條土地買賣價格及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購買價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2剩余的購買價款，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3甲方應按照乙方支付的購買價款，向乙方出具正式發(fā)票。第四條土地過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成標的土地的過戶手續(xù)，將標的土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2標的土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。4.3乙方應按照本合同約定支付購買價款后，有權(quán)占有、使用標的土地。第五條權(quán)利義務5.1甲方應保證標的土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的土地的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3乙方應按照本合同約定支付購買價款，并按照約定時間完成支付。5.4乙方應合理利用標的土地，不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)證約定的用途。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致標的土地不能過戶或過戶遲延的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2乙方未按照本合同約定時間支付購買價款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同購買價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實標的土地的權(quán)屬情況，無任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題。3.明確合同中的付款方式、時間及金額，確保乙方按時支付購買價款。4.約定土地過戶及交付時間，確保甲方按時完成過戶手續(xù)并將土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。5.合理利用標的土地，不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)證約定的用途。6.注意違約責任條款，了解違約金、滯納金的計算方式及支付標準。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的土地：指本合同項下的土地使用權(quán)所指的具體地塊。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，向土地使用者頒發(fā)的權(quán)利憑證。3.購買價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買標的土地的價格。4.違約金：是一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：是因乙方未按照合同約定時間支付購買價款，而應向甲方支付的額外費用。6.過戶手續(xù)：是將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。特殊應用場合：1.遺產(chǎn)繼承：當一方因遺產(chǎn)繼承獲得土地，需將土地出售給另一方時，雙方可依據(jù)該合同范本進行協(xié)商，增加繼承手續(xù)相關條款。2.房產(chǎn)配套土地買賣：在房產(chǎn)買賣過程中，如房產(chǎn)附帶土地使用權(quán)，雙方可依據(jù)該合同范本進行協(xié)商，明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。3.企業(yè)改制：企業(yè)因改制需要將土地使用權(quán)出售給個人或另一企業(yè)時，雙方可依據(jù)該合同范本進行協(xié)商，增加企業(yè)改制相關條款。4.土地征收補償：當土地被征收，補償款用于購買其他土地時，雙方可依據(jù)該合同范本進行協(xié)商，明確補償款支付及土地過戶事宜。5.土地投資合作：雙方就土地投資合作開發(fā)項目達成一致，可依據(jù)該合同范本進行協(xié)商，明確投資金額、合作方式、利潤分配等事項。合同補充條款：1.遺產(chǎn)繼承事宜：甲方應提供合法的繼承手續(xù)證明，包括遺囑、繼承人身份證明等相關文件。2.房產(chǎn)配套土地買賣：房產(chǎn)買賣合同與本合同具有同等法律效力，雙方應同時履行房產(chǎn)買賣合同約定的條款。3.企業(yè)改制事宜：甲方應提供企業(yè)改制相關文件，包括改制方案、股東會決議等，以確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.土地征收補償事宜：甲方應提供土地征收補償協(xié)議及相關文件，明確補償款金額及支付時間。5.土地投資合作事宜：雙方應簽訂投資合作協(xié)議，明確投資