2024標準房屋贈與合同范本

合同編號：__________贈與合同贈與人：姓名（名稱）：__________住所：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名（名稱）：__________住所：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其名下的房屋贈與接收人，為確保雙方的權利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.2房屋所有權證號：____1.3房屋性質：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：____平方米1.5房屋現(xiàn)狀：____（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）第二條贈與條件2.1贈與人保證對其贈與的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律瑕疵。2.2贈與人保證該房屋符合國家關于房屋贈與的法律法規(guī)，贈與行為已取得相關政府部門批準。2.3接收人應按照本合同約定接受贈與的房屋，并承擔相應的費用和責任。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起____日內，將贈與房屋的所有權轉移給接收人。3.2贈與人應在交付房屋時，向接收人移交房屋所有權證、物業(yè)鑰匙等相關物品。3.3接收人應在收到房屋后，對房屋進行查驗，如有問題，應在____日內向贈與人提出，贈與人應在收到通知后____日內予以解決。第四條贈與房屋的過戶手續(xù)4.1雙方應共同到房地產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至接收人名下。4.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)和實際情況由雙方承擔。第五條贈與房屋的稅費5.1贈與房屋的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。5.2具體稅費數(shù)額，雙方應按照稅務部門的規(guī)定進行計算并支付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2本合同解除或終止后，贈與人應退還接收人已支付的贈與款項，并承擔相應賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房屋所有權轉移完畢之日終止。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈與需符合國家法律法規(guī)，避免存在法律瑕疵。3.雙方應充分了解房屋現(xiàn)狀，如有問題應及時提出并協(xié)商解決。4.注意過戶手續(xù)的時間限制，確保按時完成房屋所有權轉移。5.關注稅費問題，按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，如實提供相關證據(jù)。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應接受并履行判決結果。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房屋意愿并依法享有該房屋所有權的自然人、法人或其他組織。2.接收人：指接受贈與房屋的自然人、法人或其他組織。3.所有權轉移：指贈與人將其對房屋的所有權依法轉移給接收人的行為。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從贈與人名下轉移到接收人名下的登記手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過友好協(xié)商、調解或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。特殊應用場合及補充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女，或子女贈與房產(chǎn)給父母。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂不涉及任何遺產(chǎn)繼承問題，贈與行為完全出于雙方自愿。2.贈與給非營利組織：場合：個人或企業(yè)將房產(chǎn)贈與給慈善機構、學校等非營利組織。補充條款：贈與人承諾，該房產(chǎn)贈與行為不涉及任何商業(yè)利益，純屬公益性質。3.贈與作為債務償還：場合：債務人將名下房產(chǎn)贈與債權人，作為債務償還的一部分。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為債務人對其債務的部分償還，贈與房產(chǎn)的價值應視為對債務的抵消。4.贈與給外籍人士：場合：中國公民將房產(chǎn)贈與外籍人士。補充條款：贈與人應負責協(xié)助接收人辦理在中國的戶籍登記、簽證等相關手續(xù)。附