農村土地使用權買賣協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______（身份證號碼：_______）乙方（買方）：_______（身份證號碼：_______）鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號的農村土地使用權，該土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______，甲方愿意將該土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權，雙方經協(xié)商一致，就該土地使用權的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出售1.1甲方同意將上述農村土地使用權出售給乙方，土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2乙方同意購買甲方的上述農村土地使用權，土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。第二條土地使用權價格及支付方式2.1雙方確認，上述農村土地使用權的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將土地使用權成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方作為定金，剩余款項在辦理土地使用權過戶手續(xù)完畢后支付。2.3乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權不退還乙方定金。第三條土地使用權過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)同乙方到土地管理部門辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.2土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權證原件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對所出售的土地使用權享有合法權利，如有糾紛，由甲方負責解決。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和期限支付土地使用權價款。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，保證乙方合法取得土地使用權。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方如未能按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，應支付給乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保所售土地使用權的合法性，如有權屬糾紛，由甲方負責解決。（2）乙方應按照協(xié)議約定的價格和期限支付土地使用權價款。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權。（4）雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。（2）如甲方未能按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金。（3）如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體土地的使用權，包括耕地、林地、草地、水域等，可用于農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等生產活動。2.土地使用權過戶：指土地使用權權利人將其土地使用權轉移給其他權利人的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。合同補充條款：1.特殊應用場合：買賣雙方為親屬關系。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，乙方同意在購買土地使用權后，繼續(xù)按照家族傳統(tǒng)使用該土地，維護家庭和諧。2.特殊應用場合：土地使用權涉及房屋拆遷補償。補充條款：如甲方所售土地使用權涉及房屋拆遷補償，甲方應確保乙方享有相應的拆遷補償權益。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或向有關部門申請調解。3.特殊應用場合：買賣雙方為合作伙伴。補充條款：鑒于雙方為長期合作伙伴，乙方同意在購買土地使用權后，繼續(xù)與甲方合作，共同開發(fā)利用該土地。4.特殊應用場合：土地使用權買賣雙方為鄰村村民。補充條款：鑒于雙方為鄰村村民，乙方同意在購買土地使用權后，尊重當?shù)仫L俗習慣，與甲方保持友