農(nóng)村自建房屋施工合同

合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村自建房屋的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及施工要求，完成房屋建筑主體的施工，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等工程。1.4工程預(yù)算：根據(jù)雙方確認(rèn)的施工圖紙及施工要求，經(jīng)雙方協(xié)商，工程預(yù)算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5工程工期：甲方應(yīng)確保乙方自合同簽訂之日起_______天內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程預(yù)算為固定價(jià)格，如有設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的價(jià)格。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付預(yù)算價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付預(yù)算價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付預(yù)算價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保留_______個(gè)月，在此期間無質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金予以退還。2.3甲方支付的預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金等，乙方可根據(jù)實(shí)際施工需要用于工程款的支付。三、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及施工要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程安全、進(jìn)度和質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、工期及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按合同約定向甲方支付違約金。4.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)由此增加的工程費(fèi)用。五、驗(yàn)收及保修5.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程保修書，并按保修書約定承擔(dān)工程的保修責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金退還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于工程概況、合同價(jià)格、施工要求、工期、違約責(zé)任等方面的條款。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.合同中涉及的金額、日期、工程量等關(guān)鍵信息，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，確保無誤。4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供工程保修書，并承擔(dān)保修責(zé)任。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、保修等方面的法律規(guī)范。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保修責(zé)任：施工方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并保證工程在一定期限內(nèi)的質(zhì)量。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決爭議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為農(nóng)村自建房屋的個(gè)體農(nóng)戶，對(duì)施工過程及質(zhì)量要求較高，希望乙方能夠提供詳細(xì)的施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保障。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并在每個(gè)施工階段完成后提供相應(yīng)的質(zhì)量檢查報(bào)告。2.乙方為家庭裝修施工隊(duì)，施工人員均為家庭成員，施工質(zhì)量可靠，但可能存在施工周期延長的情況。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況導(dǎo)致施工周期延長，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長工期和調(diào)整合同價(jià)款。3.甲方為農(nóng)村自建房屋的企業(yè)投資者，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有嚴(yán)格要求，希望乙方能夠嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，如有任何變更應(yīng)事先征得甲方的同意。4.甲方為農(nóng)村自建房屋的老年人，對(duì)房屋舒適性和安全性要求較高，希望乙方能夠特別關(guān)注房屋的隔音、保溫等性能。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別關(guān)