小區(qū)監(jiān)控合同范本

小區(qū)監(jiān)控合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)物業(yè)管理處

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX安全技術(shù)防范工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX安全技術(shù)防范工程有限公司

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理，為了提高小區(qū)的安全防范水平，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造。乙方作為專業(yè)從事安全技術(shù)防范工程的企業(yè)，具備豐富的監(jiān)控系統(tǒng)工程經(jīng)驗(yàn)、良好的信譽(yù)和資質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托乙方承擔(dān)本小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、安裝及維護(hù)工作。

本合同旨在明確雙方在小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)小區(qū)安全防范目標(biāo)。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“監(jiān)控系統(tǒng)”，是指乙方根據(jù)甲方要求，為XX小區(qū)提供的安全技術(shù)防范系統(tǒng)，包括但不限于視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、門禁控制等。

1.2“設(shè)備”，是指乙方為完成監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目所需提供的硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)及其配套設(shè)施。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)小區(qū)安全防范工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成XX小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、安裝、調(diào)試及維護(hù)工作，提高小區(qū)的安全防范水平，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方根據(jù)甲方提供的小區(qū)布局和需求，設(shè)計(jì)出合理的監(jiān)控系統(tǒng)方案；

1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)；

1.3乙方為甲方提供監(jiān)控系統(tǒng)操作、維護(hù)等相關(guān)培訓(xùn)；

1.4乙方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行及定期檢查、維護(hù)。

第二條定義

2.1“監(jiān)控系統(tǒng)”：指乙方為甲方提供的包括視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、門禁控制等安全技術(shù)防范系統(tǒng)；

2.2“設(shè)備”：指乙方為完成監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目所需提供的硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)及其配套設(shè)施；

2.3“合同有效期”：指自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方負(fù)責(zé)提供監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)所需的場(chǎng)地、電源、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；

1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)的審批、備案等相關(guān)手續(xù)；

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

1.4甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；

1.5甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)積極配合乙方的檢查、維護(hù)等工作，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行；

1.6甲方不得將監(jiān)控系統(tǒng)用于非法用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，完成監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等工作；

2.2乙方應(yīng)確保提供的設(shè)備質(zhì)量合格、性能穩(wěn)定；

2.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維修、軟件升級(jí)等；

2.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；

2.5乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；

2.6乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供監(jiān)控系統(tǒng)操作、維護(hù)等相關(guān)培訓(xùn)；

2.7乙方在合同有效期內(nèi)，如遇設(shè)備更新?lián)Q代、技術(shù)升級(jí)等，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行升級(jí)；

2.8乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將監(jiān)控系統(tǒng)用于非法用途。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXX,XXX元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試完畢并驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的50%；

（3）監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行滿一年且乙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%。

4.3上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試工作。

5.3乙方應(yīng)在監(jiān)控系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，按合同約定提供一年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期滿后進(jìn)入維護(hù)期。

5.4如合同到期雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)所需條件的，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等工作的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）乙方提供的設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換、維修或退貨；

（3）乙方未按約定提供監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或運(yùn)行不正常的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中部分或全部免除責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取補(bǔ)救措施。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)120天，任何一方均有權(quán)提出終止合同。此時(shí)，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.5除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的其他合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

8.6在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，如需變更地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；

（3）除非另有約定，通知以郵寄方式發(fā)出，郵戳日期視為送達(dá)日期。

9.2合同變更

雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

9.3合同終止

（1）合同履行完畢，自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)終止合同。

9.4合同的解除

雙方同意，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

9.5合同解除后的處理

合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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