房地產(chǎn)營銷合同協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)營銷合同協(xié)議甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：_______；1.2甲方將位于_______的房屋出賣給乙方，房屋具體座落為：_______；1.3房屋規(guī)劃用途為：_______；二、房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即實(shí)際售價(jià)減去已支付的定金和首付款。2.3乙方支付的定金可抵作房款，但定金不足以抵作房款的，乙方應(yīng)補(bǔ)足房款；定金超過實(shí)際售價(jià)的，甲方應(yīng)退還乙方多出的部分。2.4乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議實(shí)際售價(jià)的1%。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時(shí)間及交付條件如下：（1）_______年_______月_______日前，該房屋通過驗(yàn)收合格；（2）_______年_______月_______日前，甲方將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自該房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3該房屋的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本協(xié)議的附件為甲乙雙方的真實(shí)意思表示，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所填寫的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以免影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同；（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，以免丟失或損壞。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，配合法院進(jìn)行調(diào)查取證；（4）法院判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。定金具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。2.實(shí)際售價(jià)：指買賣雙方約定的房屋最終交易價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本協(xié)議中，違約金為本協(xié)議實(shí)際售價(jià)的1%。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利依照法律規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，由登記機(jī)構(gòu)依法予以登記的行為。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)，用于確定訴訟管轄地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購房用于子女教育附件：子女身份證明、學(xué)校錄取通知書等。2.場(chǎng)合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋主要用于養(yǎng)老居住，甲方承諾該房屋周邊配套設(shè)施完善，交通便利，便于乙方日常生活。如因甲方原因?qū)е乱曳金B(yǎng)老生活受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：乙方老年人健康證明、養(yǎng)老計(jì)劃等。3.場(chǎng)合：投資理財(cái)附件：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告、投資計(jì)劃等。4.場(chǎng)合：購房用于出租附件：租賃合同、租金收入證明等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋平面圖；3.房