完整商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公共部位和公共設(shè)施的面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），上述房?jī)r(jià)款包含房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款、家電款等。（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期房?jī)r(jià)款，并按照銀行貸款有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。（3）分期付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期房?jī)r(jià)款，后續(xù)按照雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付該房屋的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解和認(rèn)可。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定選擇適當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方（出賣(mài)人）：房屋的出售方，承擔(dān)交付房屋、保證房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)等義務(wù)。2.乙方（買(mǎi)受人）：房屋的購(gòu)買(mǎi)方，承擔(dān)支付房?jī)r(jià)款、接收房屋等義務(wù)。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款、家電款等。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整地移交給乙方的行為。5.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)一定期限的質(zhì)量和使用功能保障責(zé)任。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方的所在地或合同約定的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在支付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方給予一定的優(yōu)惠（如折扣率）。具體優(yōu)惠額度由雙方另行協(xié)商確定。2.房屋涉及裝修和定制家具：補(bǔ)充條款：甲方承諾按照乙方的要求進(jìn)行房屋裝修和定制家具，并在合同中列明裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具款式及尺寸等詳細(xì)信息。如甲方未能按照約定完成裝修和定制家具，應(yīng)向乙方支付違約金。3.房屋交付時(shí)間延遲：補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無(wú)法按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延遲交付的具體時(shí)間。如甲方延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間，應(yīng)向乙方支付違約金。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：補(bǔ)充條款：雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成