建筑施工分包合同案例

合同編號：__________建筑施工分包合同（____年____月____日）甲方（發(fā)包方）：_______乙方（分包方）：_______第一條工程概況1.1本項目位于_______，分包工程包括但不限于_______。1.2本工程的施工標準和要求見附件一《工程質(zhì)量標準》。第二條合同價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程的分包價為人民幣_______元（大寫：_______元整），詳細內(nèi)容見附件二《工程分包價格明細》。2.2乙方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的5%作為履約保證金，履約保證金在工程驗收合格后無息退還。第三條合同履行3.1乙方應按照約定的標準和期限完成分包工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，應按合同總價款的_______%向甲方支付違約金。3.2乙方應按照約定的質(zhì)量和標準完成分包工程，并對分包工程的質(zhì)量承擔責任。如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。3.3乙方應嚴格按照國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)管理制度進行施工，確保施工安全。如乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑?。第四條合同價款的支付4.1甲方按照乙方實際完成的工程量，按照約定的價格支付價款。具體支付方式見附件三《工程價款支付方式》。4.2甲方應在支付價款時，向乙方開具合法的稅務發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。5.2合同履行完成后，本合同自動終止。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《工程質(zhì)量標準》、附件二《工程分包價格明細》和附件三《工程價款支付方式》均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權代表（簽名）：_______授權代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日附件一：《工程質(zhì)量標準》附件二：《工程分包價格明細》附件三：《工程價款支付方式》注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解和認同。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保工程順利進行。3.乙方在施工過程中應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。4.乙方應按照約定的標準和期限完成分包工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，應按合同約定向甲方支付違約金。5.乙方應對分包工程的質(zhì)量承擔責任，如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。6.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.分包工程：是指總包單位將其所承包的工程中的部分工程發(fā)包給其他承包單位施工的行為。4.履約保證金：是指乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。6.安全生產(chǎn)：是指在生產(chǎn)過程中，為防止事故、減少損失、保障人身和財產(chǎn)安全而采取的措施和行為。7.稅務發(fā)票：是指稅務機關依法規(guī)定，銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對其經(jīng)營收入開具的證明文件。特殊應用場合及補充條款：1.緊急工程修復：場合描述：假設項目在使用過程中出現(xiàn)了緊急的故障修復，需要乙方立即進行修復。補充條款：雙方同意，在緊急情況下，甲方可以直接通知乙方進行修復，乙方應在接到通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并立即開始修復工作。修復工作的費用和時間計算將按照雙方商定的特別條款進行。2.設計變更：場合描述：如果在施工過程中，甲方提出對設計進行變更，影響到分包工程的范圍和內(nèi)容。補充條款：甲方提出設計變更時，應提前至少10個工作日通知乙方，并詳細說明變更內(nèi)容。乙方應在接到變更通知后5個工作日內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容重新計算工程量和費用，并與甲方協(xié)商確定新的合同價款。3.不可抗力：場合描述：遇到自然災害、社會事件等不可抗力因素，導致工程無法正常進行。補充條款：遇到不可抗力因素導致工程延期或無法繼續(xù)進行時，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)情況調(diào)整工程進度和合同價款。如果不可抗力因素持續(xù)超過3個月，雙方可協(xié)商解除合同。4.提前完成工程：場合描述：乙方提前完成分包工程，甲方提前驗收。補充條款：如果乙方提前完成工程，且甲方提前驗收合格，甲方應按照提前完成的時間給予乙方相應的獎勵，獎勵標準由雙方另行商定。附件列表：1.附件一：《工程質(zhì)量標準》詳細說明分包工程的質(zhì)量要求和驗收標準。2.附件二：《工程分包價格明細》詳細列出分包工程的各項費用和價格。3.附件三：《工程價款支付方式》詳細說明合同價款的支付方式和