店鋪出租合同范文

合同編號(hào)：__________店鋪出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各類手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得損壞店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，需承擔(dān)滯納金責(zé)任。（3）乙方合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方使用租賃物的期限。4.租金：租賃雙方約定的，承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：逾期支付租金的一方，按照約定向另一方支付的違約金。6.違約金：違反合同約定的一方，按照約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：甲方為大型購(gòu)物中心，乙方為入駐商戶。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用商場(chǎng)提供的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等。（2）乙方需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定，不得擅自關(guān)閉店鋪。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：甲方為個(gè)體房東，乙方為沿街店鋪經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用門前的人行道，但需確保不影響行人通行。（2）乙方不得在店鋪外設(shè)置高音喇叭等影響周邊環(huán)境的設(shè)施。3.商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：乙方在租賃期間，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：（1）乙方須事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租期間，第三方需遵守原租賃合同的約定，如發(fā)生糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地租賃：場(chǎng)合：甲方為活動(dòng)場(chǎng)地所有者，乙方為活動(dòng)舉辦方。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用場(chǎng)地的設(shè)施，但需確保設(shè)施完好無(wú)損。（2）乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃期間店鋪平面圖4.商場(chǎng)管理規(guī)定5.公共設(shè)施使用說(shuō)明6.轉(zhuǎn)租同意書7.活動(dòng)場(chǎng)地布置方案8.活動(dòng)安全承諾書注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方務(wù)必仔