正式抵押借款合同模板

合同編號：__________正式抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于_______。第三條借款期限1.本借款合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還乙方借款本金及利息。第四條借款利率1.本借款合同利率為年利率____%，按月計息。2.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額每天加收____%的逾期利息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方償還借款本金及利息，還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)于每月____日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第六條抵押物1.甲方將其名下的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本借款合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.甲方在合同履行期間不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物，否則乙方有權(quán)立即收回借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.合同簽訂地：_______。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其身份信息的真實性，如有虛假，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方在合同履行期間不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物，否則乙方有權(quán)立即收回借款本金及利息。4.甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還乙方借款本金及利息，如有逾期，乙方有權(quán)按約定加收逾期利息。5.乙方應(yīng)按約定接收甲方還款，如有拒收行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：1.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款合同債務(wù)的履行，將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方占有或者登記的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)利。2.借款本金：指甲方從乙方借用的初始貨幣資金。3.利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的費用，是借款人承擔(dān)的債務(wù)成本。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還借款本金而應(yīng)支付給貸款人的額外費用。5.還款方式：指借款人按約定的方法和期限向貸款人償還借款本金和利息的方式。6.合同簽訂地：指借款合同雙方在合同中約定的簽字或蓋章地點，用于確定適用的法律和管轄法院。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的借款：雙方是好朋友，基于信任關(guān)系，想要簡化借款流程，明確還款責(zé)任和利息。2.家庭內(nèi)部的借款：家庭成員之間為了某個共同的目的（如購房、教育等）借款，需要明確借款細(xì)節(jié)。3.小企業(yè)向個人借款：小企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)困難，向個人借款，需要明確還款計劃和利息。4.個人向銀行抵押借款：個人因資金需求，向銀行借款，并將個人房產(chǎn)作為抵押物。針對每個特殊場合的補充條款：1.朋友之間的借款：借款期限可根據(jù)雙方協(xié)商，適當(dāng)放寬，以滿足借款人的需求。2.家庭內(nèi)部的借款：借款人和貸款人應(yīng)保持家庭成員間的和諧，借款行為不影響到家庭關(guān)系。借款人如有還款困難，應(yīng)主動與貸款人溝通，尋求延期或分期還款的可能。3.小企業(yè)向個人借款：借款人應(yīng)提供詳細(xì)的還款計劃，確保貸款人了解借款的流向和還款來源。貸款人應(yīng)尊重借款人的商業(yè)秘密，不得泄露借款合同相關(guān)內(nèi)容。4.個人向銀行抵押借款：借款人應(yīng)確保抵押物的價值足以覆蓋借款本金和利息。借款人同意在借款期間，不得隨意處置抵押物，以免影響貸款人的權(quán)益。附件列表：1.借款人的身份證明文件。2.貸