廠房委托出租協(xié)議2024年

合同編號：__________廠房委托出租協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房委托給乙方進行出租事宜，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方廠房的權(quán)屬證明為_______，甲方對廠房享有合法的出租權(quán)利。第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方將其廠房進行出租，出租期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2甲方承諾在出租期限內(nèi)，對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保廠房的安全和合法使用。2.3甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、消防驗收合格證明等。第三條出租要求3.1乙方在出租期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求進行廠房的出租，確保廠房的合法使用。3.2乙方在出租廠房時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。3.3乙方在出租期限內(nèi)，應(yīng)負責廠房的日常管理和維護，確保廠房的安全和完好。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付廠房的租金為_______元/月，每三個月支付一次，每次支付租金為_______元。4.2乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第五條合同的變更和解除5.1在出租期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在出租期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除本合同。5.3本合同的解除或變更，不影響雙方在合同解除或變更前的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供廠房或未履行維護保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變廠房使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方的主體資格合法，具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。（2）甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。（3）乙方在出租廠房時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金和違約金，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔違約責任。2.解決辦法：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同交易過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.權(quán)屬證明：是指證明不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有權(quán)利的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.出租權(quán)利：是指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)出租給他人的權(quán)利。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的民事責任。6.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當按照一定比例支付的違約金。7.解除合同：是指合同當事人依照法律規(guī)定或者合同約定，終止合同關(guān)系的行為。8.違約責任：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的民事責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方作為廠房的所有者，由于業(yè)務(wù)拓展，需要將廠房出租給乙方以便乙方可進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。補充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行，以確保乙方的正常生產(chǎn)需要。2.乙方作為租賃方，是一家正在尋求擴大生產(chǎn)規(guī)模的企業(yè)，需要穩(wěn)定且設(shè)施齊全的廠房進行生產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，以保障甲方的權(quán)益。3.甲方由于個人原因需要搬離現(xiàn)居住地，故將自有廠房出租給乙方。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示廠房的權(quán)屬證明，以確保乙方租賃的是有權(quán)出租的廠房。4.乙方作為一家剛成立的企業(yè)，需要租用廠房進行辦公和生產(chǎn)，由于缺乏經(jīng)驗，需要甲方提供一定的指導(dǎo)和建議。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供廠房使用的相關(guān)指導(dǎo)和建議，以確保乙方能夠正常使用廠房。5.甲方作為廠房所有者，希望乙方能夠長期租賃并進行長期投資改造，雙方達成一致，希望建立長期合作關(guān)系。補充條款：甲乙雙方可以在合同到期后，根據(jù)實