標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買賣居間合同文本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買賣居間合同文本甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（居間人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2丙方作為居間人，向甲乙雙方收取傭金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條支付方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，向乙方交付房屋。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間義務(wù)，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3丙方應(yīng)按照約定向甲乙雙方收取傭金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)和交付房屋，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（3）丙方作為居間人，應(yīng)認(rèn)真履行居間義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。（5）在房屋交付過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和房地產(chǎn)管理的法律制度。3.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.居間人：是指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的個(gè)人或單位。6.過(guò)戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移至另一方的行為。7.權(quán)屬清晰：是指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在抵押、債務(wù)等問題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于辦理外國(guó)人永久居留證、購(gòu)房稅務(wù)手續(xù)等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需在買賣完成后辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：房屋買賣完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利接替租賃合同。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在戶口遷出問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，辦理完畢戶口遷出手續(xù)，確保房屋過(guò)戶后無(wú)戶口遺留問題。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房，需約定貸款辦理及還款責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自行辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款期間的還款責(zé)任。如乙方無(wú)法按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。附件