農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的_______畝土地承包經(jīng)營權(quán)，該土地承包經(jīng)營權(quán)期限至_______年_______月_______日，甲方愿意在承包經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)將其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)協(xié)商，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______組1.2土地面積：_______畝1.3土地用途：_______第二條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其承包的_______畝土地承包經(jīng)營權(quán)在承包經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意受讓甲方承包的_______畝土地承包經(jīng)營權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條件和方式進(jìn)行經(jīng)營和管理。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前將土地承包經(jīng)營權(quán)證書交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣_______元，總計(jì)人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元，作為預(yù)付款；自_______年_______月_______日起，每半年支付一次，每次支付人民幣_______元，直至轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢。第四條承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理4.1乙方自承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有對該土地的承包經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照我國土地管理法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付土地承包經(jīng)營權(quán)證書的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金為每延遲一日人民幣_______元。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，違約金為未付款項(xiàng)的日千分之_______。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)的合法權(quán)益。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、合法，具有簽訂合同的資格。（2）土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合我國土地管理法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，不得擅自改變土地用途。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保土地資源的合理利用。（4）合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款應(yīng)明確、合理，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有或國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人在承包經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，將其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的中介費(fèi)、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：雙方中的一方為家庭成員或親友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系家庭成員/親友關(guān)系，乙方在受讓土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)妥善經(jīng)營，確保土地資源得到充分利用，不得閑置或浪費(fèi)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的價(jià)值百分之一百。2.應(yīng)用場合：土地用于種植經(jīng)濟(jì)作物或養(yǎng)殖業(yè)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將土地用于種植經(jīng)濟(jì)作物/發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的價(jià)值百分之一百。3.應(yīng)用場合：合同期限內(nèi)遇政策調(diào)整或土地征用。補(bǔ)充條款：如合同期限內(nèi)遇政策調(diào)整或土地征用，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。如政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合