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文檔簡介
合同編號:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其名下廠房土地轉讓給乙方使用的事宜,達成如下協(xié)議:第一條廠房土地基本情況1.1土地位于_______(詳細地址),土地使用權證號:_______。第二條轉讓內容2.1甲方同意將上述土地使用權及其上的廠房、附屬設施等一切權益轉讓給乙方。2.2乙方同意購買上述土地使用權及其上的廠房、附屬設施等一切權益。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方經協(xié)商一致,土地轉讓價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。3.2乙方應自本合同簽訂之日起_______日內,將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內,將土地及廠房、附屬設施等交付給乙方使用。4.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定,自行辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2如甲方未按照本合同約定交付土地及廠房、附屬設施等,甲方應向乙方支付違約金,違約金為轉讓款的_______%。5.3如乙方未按照本合同約定支付轉讓款,乙方應向甲方支付違約金,違約金為轉讓款的_______%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應確保其擁有土地使用權及相關權益的合法性,如因甲方原因導致土地使用權及相關權益存在瑕疵,由甲方承擔全部責任。2.乙方應按照約定時間支付轉讓款,否則將承擔違約責任。3.甲方應按照約定時間交付土地及廠房、附屬設施等,否則將承擔違約責任。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務,如一方未履行或履行不符合約定,應承擔違約責任。5.合同簽訂后,甲乙雙方應按照合同約定辦理土地過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。解決辦法:1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.土地使用權:指國家授予的土地使用權利,包括土地使用權及其上的廠房、附屬設施等一切權益。2.轉讓款:指乙方支付給甲方的土地使用權及其上的廠房、附屬設施等一切權益的購買價款。3.違約金:指一方未按照合同約定履行義務時,應向對方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù):指將土地使用權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.訴訟:指甲乙雙方因合同爭議向人民法院提起的民事訴訟。特殊應用場合及補充條款:1.場合:甲方承諾在一定期限內完成土地及廠房的擴建或改造。補充條款:如甲方未能在約定時間內完成擴建或改造,甲方應向乙方支付違約金,違約金為轉讓款總額的5%。2.場合:乙方購買土地用于特定的項目開發(fā),需要獲得相關政府部門批準。補充條款:如乙方未能獲得相關政府部門批準,導致項目無法進行,乙方有權解除合同,并要求甲方退還已支付的轉讓款。3.場合:土地過戶過程中出現(xiàn)不可抗力因素,導致過戶延遲。補充條款:如因不可抗力因素導致過戶延遲,雙方應友好協(xié)商,根據(jù)實際情況合理延長合同履行期限。4.場合:土地使用權及相關權益的權屬有爭議。補充條款:如土地使用權及相關權益的權屬存在爭議,甲方應承擔全部解決爭議的費用,并賠償乙方因此造成的損失。附件列表:1.土地使
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