眼鏡店轉(zhuǎn)租合同樣本

合同編號：__________眼鏡店轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：__________身份證號碼：__________乙方（新承租人）：__________身份證號碼：__________一、轉(zhuǎn)租店鋪及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的眼鏡店轉(zhuǎn)租給乙方。2.轉(zhuǎn)租店鋪的面積為_______平方米。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照店鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法納稅，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。五、裝修及設(shè)備1.乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但需確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。六、轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。2.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的_______%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。2.店鋪實(shí)際情況的核實(shí)：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知店鋪的實(shí)際情況，包括租賃期限、租金、物業(yè)費(fèi)用等。3.合同條款的明確：雙方應(yīng)詳細(xì)約定租金支付方式、金額、時(shí)間，以及乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。4.裝修及設(shè)備條款：明確乙方對店鋪進(jìn)行裝修及購置設(shè)備的權(quán)利和責(zé)任，以及轉(zhuǎn)租期滿后店鋪恢復(fù)原狀的要求。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違反合同約定的違約金數(shù)額，以及逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。6.爭議解決：約定適用法律及爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害，當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求保護(hù)自己的合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果店鋪所在物業(yè)有特殊的裝修規(guī)定，需要乙方遵守，可以在合同中增加一條款，明確乙方在裝修時(shí)需遵循的物業(yè)規(guī)定，例如：“乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，須遵循________物業(yè)公司的裝修指南，并由甲方提供相關(guān)物業(yè)公司聯(lián)系方式，以便乙方咨詢裝修事宜。”2.設(shè)備轉(zhuǎn)移：如果店鋪內(nèi)有一些甲方購買的設(shè)備需要轉(zhuǎn)移到乙方名下，可以在合同中增加一條款，明確設(shè)備轉(zhuǎn)移的細(xì)節(jié)，例如：“店鋪內(nèi)所有甲方購買的設(shè)備，包括但不限于________（具體設(shè)備清單），乙方可在其經(jīng)營期間使用。轉(zhuǎn)租期滿后，設(shè)備應(yīng)按原狀歸還甲方，或由乙方按照折舊價(jià)值購買?！?.知識產(chǎn)權(quán)：如果店鋪有一定的知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、版權(quán)等，可以在合同中增加一條款，明確知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，例如：“店鋪運(yùn)營期間，乙方享有________（知識產(chǎn)權(quán)名稱）的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。轉(zhuǎn)租期滿后，乙方需將所有與知識產(chǎn)權(quán)