標準住宅出租合同樣本

合同編號：__________標準住宅出租合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條住宅基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，_______棟_______單元_______層_______號，建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾，出租的住宅符合國家關于住宅建設、消防、衛(wèi)生等有關法律法規(guī)規(guī)定，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付當期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認住宅無損壞、無欠費的情況下，應在_______個工作日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內，住宅及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致住宅及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條物業(yè)及水電費用6.1住宅物業(yè)管理費、水電費等公共費用由乙方承擔。6.2具體費用標準以物業(yè)管理公司或相關部門的收費標準為準。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供住宅或提供不符合要求的住宅，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租的住宅符合國家關于住宅建設、消防、衛(wèi)生等有關法律法規(guī)規(guī)定，具備正常居住條件。（2）乙方應按約定支付租金，合理使用住宅及附屬設施，如有損壞，應承擔維修費用。（3）甲方應按約定提供合法的租金收據(jù)，并在租賃期滿或合同提前解除后退還乙方押金。（4）乙方應承擔住宅物業(yè)管理費、水電費等公共費用。（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供住宅或提供不符合要求的住宅，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自雙方約定租賃開始之日起至租賃結束日止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.維修責任：指租賃期內，住宅及附屬設施的正常維護、維修費用由誰承擔的問題。7.物業(yè)及水電費用：指住宅物業(yè)管理費、水電費等公共費用的承擔問題。8.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過什么方式解決的問題。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如出差、留學等，需短期內租賃甲方住宅。補充條款：租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.家庭租賃：場合：乙方因家庭需要，如搬家、子女上學等，需長期租賃甲方住宅。補充條款：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.學生租賃：場合：乙方為學生，需在學校附近租賃住宅。補充條款：甲方應提供合法的租金收據(jù)，并在租賃期滿或合同提前解除后退還乙方押金。乙方在租賃期間應合理使用住宅及附屬設施，如有損壞，應承擔維修費用。4.企業(yè)租賃：場合：乙方為企業(yè)，需在辦公地點附近租賃住宅。補充條款：甲方應保證出租的住宅符合國家關于住宅建設、消防、衛(wèi)生等有關法律法規(guī)規(guī)定，具備正常居住條件。乙方應承擔住宅物業(yè)管理費、水電費等公共費用。附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.住宅所有權證或使用權證復印件4.物業(yè)管理公司收費標準說明5.住宅設施設備清單6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.維修費用支付憑證9.物業(yè)及水電費用支付憑證10.合同解除或變更協(xié)議書注意