2024年農(nóng)村購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元。（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付的定金及房款，甲方予以接收后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶所需的各種證件、資料齊全、真實(shí)、有效。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等維護(hù)保養(yǎng)好，確保其正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照約定支付剩余房?jī)r(jià)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3甲方未按照本合同約定保證房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等維護(hù)保養(yǎng)好，確保其正常使用。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。（2）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。（3）甲方未按照本合同約定保證房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.處置權(quán)：指房屋所有者對(duì)其房屋進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租、毀損、改建等行為的權(quán)利。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.遲延交付：指合同約定的交付房屋的時(shí)間已到，甲方未能按照約定交付房屋的行為。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更產(chǎn)權(quán)證等。6.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。7.公共設(shè)施：指小區(qū)或者住宅區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所和設(shè)施，如綠化、道路、停車場(chǎng)、健身器材等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，雙方希望在本合同中體現(xiàn)人情味。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，甲方在本合同簽訂后，自愿贈(zèng)送乙方家具一套（具體清單見(jiàn)附件二）。乙方在支付房?jī)r(jià)時(shí)，可適當(dāng)優(yōu)惠人民幣_(tái)______元，以表達(dá)雙方友好之情。2.場(chǎng)合：房屋位于鄉(xiāng)村，買賣雙方對(duì)房屋周邊農(nóng)田、牲畜等有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方承諾，房屋周邊的農(nóng)田、牲畜等歸乙方所有，甲方不得干涉。乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)農(nóng)田、飼養(yǎng)牲畜。3.場(chǎng)合：房屋存在瑕疵，出賣人承諾在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.場(chǎng)合：買受人需要幫助出賣人解決戶口遷移問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方承諾，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助甲方解決戶口遷移問(wèn)題