2024年商鋪租房協(xié)議

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，結清乙方應付甲方的一切費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還商鋪，甲方在確認乙方無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的商鋪擁有完全的產權，且有權出租該商鋪。5.2甲方應保證商鋪的水、電、天然氣等基礎設施正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關證照。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定的用途使用商鋪。6.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式按時足額支付租金。6.3乙方應合理使用商鋪，愛護公共設施，不得擅自改變商鋪的結構，不得從事違法經營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的身份真實有效，且具備相應的民事行為能力。2.甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。3.租金、押金等費用金額應明確填寫在合同中，避免因金額不一致而產生糾紛。4.乙方在租賃期間應合理使用商鋪，愛護公共設施，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。5.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過規(guī)定期限的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自己對合同內容的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范，包括房地產開發(fā)、交易、產權登記等方面的規(guī)定。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。5.滯納金：是指乙方逾期支付租金等費用時，按照合同約定或者依法應當支付的違約責任。6.訴訟：是指當事人因民事權益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決的一種司法救濟方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：附加條款規(guī)定了乙方在租賃期間進行營業(yè)活動時，應遵守的商場管理規(guī)定，如不得噪音擾民、不得隨意更改商鋪外觀等。2.餐飲租賃：附加條款明確了乙方在租賃期間進行餐飲經營時，必須遵守的食品安全法規(guī)，如不得使用過期食材、不得排放油煙等。3.短期租賃：附加條款中可以約定一個試用期，如前3個月為試用期，試用期結束后，若雙方均無異議，則自動續(xù)約。4.帶家具租賃：附加條款中可以明確家具的種類、數量和狀態(tài)，以及租賃期間家具的維護責任。5.聯(lián)合租賃：附加條款中可以規(guī)定，若乙方將商鋪轉租給第三方，需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。6.租賃期滿續(xù)約：附加條款中可以約定一個優(yōu)先續(xù)約權，即租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)