房屋施工合同書模板

合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，進行房屋建筑施工，包括但不限于土建、水電、裝修等工程。二、合同金額2.1本工程的合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價是根據(jù)工程量清單、工程設計圖紙、工程說明、工程條件等綜合考慮后制定的，包括施工過程中可能發(fā)生的一切費用。三、合同工期3.1工程計劃開工日期：_______3.2工程計劃竣工日期：_______3.3乙方應按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。四、質(zhì)量標準4.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)的相關標準、規(guī)范和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應承擔工程的保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。五、付款方式及進度5.1甲方按照工程進度分階段支付工程款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預付款；（2）工程進度達到25%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的20%；（4）工程進度達到75%時，甲方支付乙方工程總造價的10%；（5）工程竣工驗收合格并辦理完驗收手續(xù)后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的10%工程款。5.2乙方應開具合法的稅務發(fā)票，甲方有權對乙方開具的發(fā)票進行審核。六、違約責任6.1乙方未按照約定的工期完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時間支付工程款，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.05%×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2乙方在施工過程中應確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任?.3工程竣工后，乙方應按照甲方要求進行工程驗收。驗收不合格的，乙方應負責整改，直至驗收合格。8.4雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.明確工程概況、合同金額、工期、質(zhì)量標準等關鍵條款，確保雙方權益。3.注意付款方式及進度，按時支付工程款，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.關注乙方施工安全，防止安全事故的發(fā)生。5.工程驗收合格是支付工程款的前提，確保工程質(zhì)量達標。6.如有合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。4.對于合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。3.工程驗收：對完成的建設工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合設計要求和標準。4.保修責任：產(chǎn)品或工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，生產(chǎn)者或施工方應承擔的修復、更換等責任。5.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事爭議的活動。特殊應用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為指定的施工總承包商。2.甲方為政府建設單位，乙方為中標施工單位。3.甲方為個體投資者，乙方為個人或私營施工隊。4.工程涉及老城區(qū)改造，需要考慮文物保護和居民搬遷。5.工程為高檔別墅建設，乙方需按照甲方提供的定制設計方案進行施工。6.工程為地標建筑，乙方需按照甲方的創(chuàng)新設計進行施工，可能涉及專利技術使用。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方需按照甲方的開發(fā)計劃和銷售進度合理安排施工進度，確保工程按時交付。補充條款：甲方應提供清晰的開發(fā)計劃和銷售進度，乙方應根據(jù)計劃制定合理的施工計劃，并報甲方審批。2.甲方為政府建設單位，乙方需嚴格遵守政府的相關規(guī)定和要求，確保工程質(zhì)量和安全。補充條款：乙方應按照政府的相關規(guī)定，辦理好施工許可和其他必要的行政手續(xù)，并定期向政府相關部門報告工程進展。3.甲方為個體投資者，乙方需充分溝通，了解甲方的投資預算和需求，提供合適的施工方案和報價。補充條款：乙方應提供多種施工方案供甲方選擇，并詳細解釋各方案的優(yōu)缺點和價格差異。4.工程涉及老城區(qū)改造，乙方需在施工過程中加強對周邊環(huán)境和居民的影響降到最低。補充條款：乙方應制定詳細的施工環(huán)境保護方案和居民搬遷補償方案，并報甲方審批。5.工程為高檔別墅建設，乙方需按照甲方的定制設計方案進行施工，確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。補充條款：乙方應詳細了解甲方的設計意圖和質(zhì)量要求，如有需要，可要求甲方提供設計圖紙和材料樣品。6.工程為地標建筑，乙方需按照甲方的創(chuàng)新設計進行施工，可能涉及專利技術使用。補充條款：乙方應與甲方充分溝通，了解設計中的專利技術使用情況，并在合同中明確專利技術的使用費用和責任。附件列表：1.工程設計圖紙和技術規(guī)范書2.施工許可和