店鋪續(xù)租合同范本

合同編號(hào)：__________店鋪續(xù)租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、續(xù)租期限2.1乙方愿意繼續(xù)租賃上述店鋪，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租期限內(nèi)，租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照雙方另行簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。三、租金及支付方式3.1續(xù)租期限內(nèi)，店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3除租金外，乙方還應(yīng)按照《租賃合同》約定的方式支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、店鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)按照《租賃合同》約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施安全、正常使用。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得提前解除或終止合同。5.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同標(biāo)的的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切書(shū)面或口頭約定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲方為店鋪的合法所有者或有權(quán)出租人，乙方為具備租賃資格的合法主體。2.租賃物狀況：詳細(xì)描述店鋪的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以附件形式附入合同。3.租金及繳費(fèi)：明確租金金額、繳費(fèi)周期、繳費(fèi)方式以及逾期繳費(fèi)的滯納金比例。4.使用維修：規(guī)定乙方的使用權(quán)限和維修責(zé)任，及租賃期滿后的恢復(fù)義務(wù)。5.合同變更：規(guī)定合同變更的條件和程序，以及任何變更均需書(shū)面形式。6.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，包括賠償金額的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的地域法院，一般為合同簽訂地法院。8.其他約定：包括合同的生效條件、簽字蓋章、一份合同兩份副本等。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟前，可嘗試通過(guò)調(diào)解解決，調(diào)解不成再提起訴訟。法律名詞解釋：1.甲方：出租方，店鋪的所有者或有權(quán)出租人。2.乙方：承租方，租賃店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：乙方有權(quán)使用店鋪的時(shí)間期限。4.租金：乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式。8.合同簽訂地：合同簽署的地點(diǎn)，通常用于確定爭(zhēng)議解決的地域法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：適用于商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，增加關(guān)于商場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告位使用、促銷活動(dòng)等條款。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：適用于臨街店鋪，增加關(guān)于店鋪外觀裝修、招牌設(shè)置、街道活動(dòng)協(xié)調(diào)等條款。3.寫(xiě)字樓辦公室租賃：適用于辦公用途的租賃，增加關(guān)于辦公設(shè)施共享、網(wǎng)絡(luò)使用、會(huì)議room預(yù)定等條款。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于倉(cāng)儲(chǔ)用途，增加關(guān)于貨物存儲(chǔ)、安保措施、出入庫(kù)管理等條款。5.店鋪轉(zhuǎn)租：適用于承租人將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，增加關(guān)于轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等條款。6.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如臨時(shí)展覽、活動(dòng)舉辦等，明確租賃期限、租金支付頻次等。7.特殊商品店鋪?zhàn)赓U：適用于銷售特殊商品（如食品、藥品等）的店鋪，增加關(guān)于商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、食品安全管理等條款。補(bǔ)充條款示例：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：a.乙方使用商場(chǎng)內(nèi)的廣告位時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并支付廣告位使用費(fèi)。b.乙方在商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不得擅自關(guān)閉店鋪，特殊情況需提前向甲方申請(qǐng)。2.街邊店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：a.乙方在店鋪外觀裝修時(shí)，需符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，并向甲方報(bào)備。b.乙方設(shè)置招牌時(shí)，需遵循甲方提供的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。3.寫(xiě)字樓辦公室租賃補(bǔ)充條款：a.乙方使用共享辦公設(shè)施時(shí)，需遵守甲方制定的使用規(guī)則，并支付相應(yīng)費(fèi)用。b.乙方預(yù)定會(huì)議room時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定支付費(fèi)用。附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表6.短期租賃特殊條款說(shuō)明7.特殊商品銷售許可證復(fù)印件8.廣告位使用申請(qǐng)表9.招牌設(shè)計(jì)方案10.會(huì)議room預(yù)定表注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)根據(jù)具體應(yīng)用場(chǎng)合進(jìn)行調(diào)整