店鋪合租合同書(shū)范本

合同編號(hào)：__________店鋪合租合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照本合同第二條的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（根據(jù)實(shí)際情況列明店鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、空調(diào)、照明等）附件二：店鋪平面圖（附上店鋪的平面圖，標(biāo)明店鋪的各個(gè)區(qū)域和尺寸）注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的完整性，包括店鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、店鋪使用及管理、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方的出租義務(wù)和乙方的承租義務(wù)。3.注意租金的支付時(shí)間、金額和滯納金的比例，以及水電物業(yè)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?.規(guī)定店鋪的使用范圍，禁止擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，以及從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.約定合同的違約責(zé)任，明確違約金的比例。6.確定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。3.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律手段，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。6.租金：承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。應(yīng)用場(chǎng)合一：好友之間的店鋪合租甲乙雙方是好友，打算共同承租一家店鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)。在這種情況下，合同中可以增加友情條款，強(qiáng)調(diào)雙方應(yīng)相互信任、支持和幫助，共同促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：雙方在租賃期間應(yīng)保持友好關(guān)系，相互協(xié)助，共同解決店鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。在業(yè)務(wù)上，雙方應(yīng)積極交流意見(jiàn)，共同制定經(jīng)營(yíng)策略，確保店鋪的繁榮發(fā)展。附件列表：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單、店鋪平面圖、雙方之間的友情聲明。應(yīng)用場(chǎng)合二：家庭成員之間的店鋪合租甲乙雙方是家庭成員，打算共同承租一家店鋪。在這種情況下，合同中可以增加家庭和諧條款，強(qiáng)調(diào)雙方應(yīng)相互關(guān)心、體諒和理解，共同維護(hù)家庭關(guān)系。補(bǔ)充條款：雙方在租賃期間應(yīng)保持家庭和諧，相互關(guān)心對(duì)方的生活和事業(yè)，共同解決店鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。在家庭事務(wù)上，雙方應(yīng)積極溝通，共同制定家庭規(guī)劃，確保店鋪運(yùn)營(yíng)與家庭生活的平衡。附件列表：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單、店鋪平面圖、雙方之間的家庭和諧聲明。應(yīng)用場(chǎng)合三：商業(yè)合作伙伴之間的店鋪合租甲乙雙方