住宅小區(qū)開發(fā)房屋拆遷合同

合同編號：__________住宅小區(qū)開發(fā)房屋拆遷合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方進(jìn)行住宅小區(qū)開發(fā)所需拆遷乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及房屋情況1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方完成拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的拆除工作。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照附件二中的補償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補償。補償金額詳見附件二。2.2甲方承諾在拆遷補償款支付給乙方后，按照雙方約定的時間和方式，向乙方交付補償款項。第三條搬遷補助3.1甲方同意一次性支付給乙方搬遷補助費_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在收到搬遷補助費后，按照甲方要求及時完成搬遷。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成搬遷，甲方有權(quán)依法采取措施強制拆遷，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除完畢、補償款項支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：被拆遷房屋情況說明附件二：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及金額注意事項：1.合同簽訂主體：確保甲方為具備拆遷資格的開發(fā)企業(yè)，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.拆遷范圍和房屋情況：明確拆遷范圍和被拆遷房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，明確拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算方式。4.搬遷補助：根據(jù)實際情況確定搬遷補助費用。5.搬遷期限：約定合理的搬遷期限，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的企業(yè)或單位。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.補償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，對被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的補償金額和標(biāo)準(zhǔn)。4.搬遷補助：指為了補償被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的費用，由拆遷人支付給被拆遷人的補助費用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.賠償損失：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，按照合同約定或依法向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款：1.特殊情況一：如需拆遷的房屋內(nèi)有特殊文物、古樹等需要保護(hù)的物品，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)，并給予乙方相應(yīng)的補償。補充條款：甲方承諾在拆遷過程中，如遇到被拆遷房屋內(nèi)存在特殊文物、古樹等需要保護(hù)的物品，將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)，并給予乙方相應(yīng)的補償。2.特殊情況二：乙方租賃的房屋內(nèi)設(shè)有營業(yè)性設(shè)施，如超市、餐館等，搬遷后甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。補充條款：甲方同意，如乙方租賃的房屋內(nèi)設(shè)有營業(yè)性設(shè)施，搬遷期間及搬遷后甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，具體金額雙方協(xié)商確定。3.特殊情況三：乙方為老年人獨居，需在拆遷期間提供臨時住宿便利。補充條款：甲方同意，在拆遷期間為乙方提供臨時住宿便利，確保乙方老年人的生活品質(zhì)。具體