房屋認(rèn)購(gòu)合同格式模板

合同編號(hào)：__________房屋認(rèn)購(gòu)合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______層，乙方購(gòu)買的房屋位于第_______層。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方處分權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行合同的誠(chéng)意擔(dān)保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理之日起_______日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對(duì)出賣的房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方處分權(quán)的情形。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)的情形。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其具備購(gòu)買房屋的完全民事行為能力，所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%×延遲交付天數(shù)。6.3甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響處分權(quán)的情形。2.雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋信息，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋和辦理過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約金規(guī)定，確保合同履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指司法機(jī)關(guān)為保全案件，對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需的程序。8.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購(gòu)房：雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購(gòu)買房屋作為婚房。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同所購(gòu)房屋為雙方婚房，雙方婚后共同居住。2.父母子女購(gòu)房：父母購(gòu)買房屋，登記在子女名下。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋所有權(quán)登記在乙方名下，甲方保證對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)。3.投資者購(gòu)房：甲方購(gòu)買房屋作為投資，乙方為實(shí)際居住人。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋出租給乙方，乙方有權(quán)居住和使用房屋，甲方不得干涉乙方的居住權(quán)益。4.跨國(guó)婚姻購(gòu)房：雙方為跨國(guó)婚姻，共同購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同所購(gòu)房屋為雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方擁有平等的處置權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件