廈門市商品房預(yù)訂協(xié)議

合同編號(hào)：__________廈門市商品房預(yù)訂協(xié)議甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。第二條預(yù)訂金及支付2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付預(yù)訂金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.2預(yù)訂金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方支付預(yù)訂金后，甲方出具收據(jù)，并在本協(xié)議上蓋章確認(rèn)。第三條合同簽訂及履行3.1雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂《廈門市商品房買賣合同》。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。3.3甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)訂金。4.3若甲方未能按照約定時(shí)間簽訂《廈門市商品房買賣合同》，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)訂金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)訂金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款和履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。4.本協(xié)議的簽訂地、履行地和管轄法院應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定確定。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過程中，雙方應(yīng)保持克制和誠(chéng)信，維護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照城市建設(shè)規(guī)劃，依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.預(yù)訂金：指買方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，提前支付給賣方的資金。3.購(gòu)房款：指買方按照合同約定，支付給賣方的購(gòu)買房屋的全部?jī)r(jià)款。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)依法從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。6.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，具有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚情侶共同購(gòu)買房屋：場(chǎng)合描述：小張和小李是一對(duì)未婚情侶，他們共同購(gòu)買了一套房作為婚房。補(bǔ)充條款：雙方約定，在房產(chǎn)證上登記雙方共同共有，未來若分手，房產(chǎn)如何處理等。2.父母子女共同購(gòu)買房屋：場(chǎng)合描述：李先生和李太太打算購(gòu)買一套房，與在讀大學(xué)的女兒李小姐共同居住。補(bǔ)充條款：父母與子女約定，父母的出資部分視為對(duì)子女的贈(zèng)與，未來房屋的繼承等事項(xiàng)明確約定。3.投資者購(gòu)買多套房屋：場(chǎng)合描述：王先生是一位投資者，購(gòu)買多套房屋用于投資理財(cái)。補(bǔ)充條款：雙方約定，房屋購(gòu)買后出租事宜，租金分配，以及房屋升值部分的收益分配等。4.外籍人士購(gòu)買房屋：場(chǎng)合描述：美國(guó)人小明在廈門工作，打算購(gòu)買一套房用于自住。補(bǔ)充條款：因涉及外籍人士購(gòu)房政策，補(bǔ)充條款中應(yīng)明確購(gòu)買條件、簽證要求等。5.公司購(gòu)買房屋作為員工福利：場(chǎng)合描述：某公司為員工提供購(gòu)房福利，員工小趙選擇購(gòu)買公司提供的房屋。補(bǔ)充條款：雙方約定，房屋購(gòu)買后，如小趙離職，房屋如何處理，以及房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土