廈門市商品房預訂協議

合同編號：__________廈門市商品房預訂協議甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯系方式：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑用途為_______，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權期限至_______年。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。第二條預訂金及支付2.1乙方在本協議簽訂之日起_______日內向甲方支付預訂金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。2.2預訂金支付方式為：_______（現金、轉賬、等）。2.3乙方支付預訂金后，甲方出具收據，并在本協議上蓋章確認。第三條合同簽訂及履行3.1雙方應在_______年_______月_______日前簽訂《廈門市商品房買賣合同》。3.2乙方應按照雙方約定的時間和金額支付購房款。3.3甲方應按照合同約定履行交付房屋、辦理產權過戶等義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若乙方未按照約定時間支付預訂金，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預訂金。4.3若甲方未能按照約定時間簽訂《廈門市商品房買賣合同》，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的預訂金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。2.乙方應在約定的時間內支付預訂金，否則甲方有權解除本協議。3.雙方應按照約定時間和金額支付購房款和履行交付房屋、辦理產權過戶等義務。4.本協議的簽訂地、履行地和管轄法院應按照法律規(guī)定和雙方約定確定。5.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應保持克制和誠信，維護雙方合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照城市建設規(guī)劃，依法取得土地使用權，由開發(fā)商投資建設的，用于出售的住宅房屋。2.預訂金：指買方為表示購買誠意，提前支付給賣方的資金。3.購房款：指買方按照合同約定，支付給賣方的購買房屋的全部價款。4.產權過戶：指房屋所有權依法從賣方轉移到買方的過程。5.違約責任：指違約方因違反合同約定，需承擔的法律責任和賠償責任。6.管轄法院：指根據法律規(guī)定和雙方約定，具有管轄權的人民法院。特殊應用場合：1.未婚情侶共同購買房屋：場合描述：小張和小李是一對未婚情侶，他們共同購買了一套房作為婚房。補充條款：雙方約定，在房產證上登記雙方共同共有，未來若分手，房產如何處理等。2.父母子女共同購買房屋：場合描述：李先生和李太太打算購買一套房，與在讀大學的女兒李小姐共同居住。補充條款：父母與子女約定，父母的出資部分視為對子女的贈與，未來房屋的繼承等事項明確約定。3.投資者購買多套房屋：場合描述：王先生是一位投資者，購買多套房屋用于投資理財。補充條款：雙方約定，房屋購買后出租事宜，租金分配，以及房屋升值部分的收益分配等。4.外籍人士購買房屋：場合描述：美國人小明在廈門工作，打算購買一套房用于自住。補充條款：因涉及外籍人士購房政策，補充條款中應明確購買條件、簽證要求等。5.公司購買房屋作為員工福利：場合描述：某公司為員工提供購房福利，員工小趙選擇購買公司提供的房屋。補充條款：雙方約定，房屋購買后，如小趙離職，房屋如何處理，以及房屋的產權歸屬等。附件列表：1.房屋所有權證2.土