2024年購(gòu)房合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將其房屋出賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）待乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，按照銀行貸款進(jìn)度支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行合同，逾期履行應(yīng)支付違約金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款，逾期支付應(yīng)支付違約金。4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證書。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載的房屋用途。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指合同雙方按照事先約定的仲裁條款，將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年購(gòu)房：如果買受人未滿18周歲，需額外指定監(jiān)護(hù)人，并在合同中注明監(jiān)護(hù)人的姓名、身份證號(hào)碼及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。2.外國(guó)人購(gòu)房：若買方為外國(guó)人，需提供有效的護(hù)照和中國(guó)簽證，并在合同中注明買方國(guó)籍、護(hù)照號(hào)碼及簽證有效期。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守我國(guó)對(duì)外籍人士購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)。3.夫妻共同購(gòu)房：若房屋為夫妻共同所有，需提供結(jié)婚證、戶口本等證明材料，并在合同中注明夫妻雙方姓名、身份證號(hào)碼及婚姻關(guān)系證明。合同簽訂后，房屋所有權(quán)歸夫妻共同所有。4.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：若房屋為遺產(chǎn)繼承，需提供繼承人身份證明、遺產(chǎn)分配協(xié)議、繼承公證書等材料。合同中應(yīng)注明繼承人姓名、身份證號(hào)碼及與被繼承人的親屬關(guān)系。5.公司購(gòu)房：若買方為公司，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等材料。合同中應(yīng)注明公司名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法定代表人姓名及授權(quán)代表姓名。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件（如有）3.賣方身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件（如有）4.婚姻狀況證明（如