房屋租賃合同解除協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、解除合同的基本情況1.2解除合同的租賃期限為：自____年____月____日至____年____月____日。1.3解除合同的原因是：____________________________________。二、解除合同的生效時間2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，原租賃合同即行解除，甲乙雙方互不享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。三、解除合同后的處理事項3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋恢復至原租賃合同約定的初始狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）若乙方提前解除合同，違約金為____元；（2）若乙方逾期未搬離租賃房屋，違約金為每逾期一日____元。3.3乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)向甲方支付原租賃合同約定的租金至解除合同之日止。3.4乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)向甲方支付原租賃合同約定的押金，甲方向乙方退還已支付的押金。四、其他約定4.1本協(xié)議解除后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便日后查詢和追溯。2.甲方身份信息：核實甲方身份，確保與身份證號碼一致。3.乙方身份信息：核實乙方身份，確保與身份證號碼一致。4.租賃房屋地址：明確租賃房屋的具體地址，以免產(chǎn)生糾紛。5.租賃期限：核實租賃期限，確保與原租賃合同一致。6.解除合同原因：詳細說明解除合同的原因，以便日后參考。7.違約金計算方式：明確違約金的計算方式，以免產(chǎn)生糾紛。8.解除合同后的處理事項：確保雙方在解除合同后的權(quán)益得到保障。9.爭議解決方式：明確爭議解決方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方簽訂《房屋租賃合同解除協(xié)議》后，原租賃合同即行解除。2.乙方按照協(xié)議約定搬離租賃房屋，并將房屋恢復至原租賃合同約定的初始狀態(tài)。3.乙方按照協(xié)議約定支付違約金和租金。4.乙方按照協(xié)議約定退還押金。5.如雙方在解除合同后發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的，約定租賃房屋及租金等事項的合同。4.解除合同：指雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.提前解約：如果乙方因個人原因需要提前搬離租賃房屋，應(yīng)提前通知甲方，并在協(xié)議中約定提前解約的具體條件和違約金計算方式。補充條款如下：“如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的違約金計算方式支付違約金。”2.逾期搬離：如果乙方未能在約定時間內(nèi)搬離租賃房屋，應(yīng)支付逾期搬離的違約金。補充條款如下：“如乙方逾期未搬離租賃房屋，應(yīng)按照每逾期一日人民幣100元的標準支付違約金?！?.房屋維修：如果租賃房屋在合同期內(nèi)出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)負責維修。補充條款如下：“租賃期內(nèi)，如租賃房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個工作日內(nèi)進行維修?！?.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款如下：“乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并按照約定扣除違約金?！?.房屋用途：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋。補充條款如下：“乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，如乙方使