抵押合同中的擔保條款

合同編號：__________抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意為乙方提供擔保，為確保甲方權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押物描述（1）不動產(chǎn)：位于____市____區(qū)____街道____號的住宅，產(chǎn)權證號：____；（2）動產(chǎn)：____；（3）知識產(chǎn)權：____；（4）其他財產(chǎn)：____。1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、凍結等權利限制情況。第二條貸款金額與期限2.1乙方向貸款銀行申請的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條擔保條款3.1甲方在本合同項下的擔保責任為全額擔保，即甲方對乙方的債務承擔無限連帶責任。3.2甲方同意在乙方未按期償還貸款本息的情況下，貸款銀行有權依法優(yōu)先受償甲方提供的抵押物。3.3甲方應確保抵押物價值的穩(wěn)定和完整，如抵押物價值減少，甲方應在得知情況后____日內(nèi)采取措施予以恢復，確保貸款銀行權益不受損害。3.4甲方不得以任何理由或行為處分抵押物，不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。3.5甲方應配合貸款銀行辦理與抵押物相關的登記、變更等手續(xù)。第四條合同的變更、解除與終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2甲方提前償還貸款本息的，本合同相應解除。但甲方應承擔貸款銀行因提前還款而產(chǎn)生的相關費用。4.3乙方未按期償還貸款本息，甲方未履行擔保責任的，貸款銀行有權依法采取措施，追究甲方的法律責任。第五條違約責任5.1甲方違反本合同第三條第3.3項約定的，應向貸款銀行支付違約金，違約金金額為抵押物價值減少部分的____%。5.2甲方違反本合同第三條第3.4項約定的，貸款銀行有權解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本息及產(chǎn)生的相關費用。5.3乙方未按期償還貸款本息的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按期償還貸款本息完畢之日終止。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（借款人）：簽字/蓋章：______________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何權利限制，如租賃、查封、凍結等。2.甲方應保證抵押物的價值穩(wěn)定和完整，如有價值減少，應及時采取措施恢復。3.甲方不得處分抵押物，包括轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。4.甲方應配合乙方及貸款銀行辦理與抵押物相關的登記、變更等手續(xù)。5.乙方應按期償還貸款本息，如未按期償還，甲方應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及產(chǎn)生的相關費用。2.若甲方違反合同約定導致抵押物價值減少，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為抵押物價值減少部分的百分比。3.若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔保債務，提供給乙方或貸款銀行作為債權擔保的財產(chǎn)。2.權屬糾紛：指對財產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權利的歸屬發(fā)生的爭議。3.租賃：指承租人按照租賃合同的約定，支付租金使用出租人的財產(chǎn)。4.查封：指司法機關為了保證訴訟的順利進行，對涉案財產(chǎn)采取的臨時控制措施。5.凍結：指銀行或者其他金融機構根據(jù)司法機關、行政機關或者仲裁機構的要求，對存款人的存款采取限制性措施。6.擔保責任：指債務人或者第三人為債務的履行提供的擔保措施，承擔的相應責任。7.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定應當支付給對方的經(jīng)濟補償。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，例如父母為子女的貸款提供擔保。2.抵押物為共有財產(chǎn)，例如夫妻共同擁有的房產(chǎn)。3.貸款用途特定，例如為子女的教育費用或醫(yī)療手術費用。4.甲方為中小企業(yè)，提供抵押的動產(chǎn)為辦公設備或庫存商品。5.貸款期限較長，超過5年。針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭成員場合：甲方確認提供擔保是出于對家庭成員的支持和關愛，乙方應珍惜家庭關系，積極還款。2.共有財產(chǎn)場合：甲乙雙方確認共有財產(chǎn)的權屬清晰，未經(jīng)雙方同意，不得單方面處理共有財產(chǎn)。3.貸款用途特定場合：甲方確認貸款資金僅用于指定的教育或醫(yī)療目的，乙方應提供相關證明文件。4.中小企業(yè)場合：甲方確認提供擔保的動產(chǎn)為公司運營所需，乙方應確保公司運營良好，及時還款。5.長期貸款場合：甲乙雙方確認長期貸款的風險，乙方應定期提供財務狀況報告，以確保甲方權益。附件列表：1.抵押物權屬證明文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權證明等。2.貸款用