廣東省房產(chǎn)交易合同范本

合同編號：__________廣東省房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)具有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條稅費4.1本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費由乙方承擔。4.2甲方應(yīng)依法繳納本次交易產(chǎn)生的房產(chǎn)增值稅、個人所得稅等稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房款總額的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房款總額的_______‰，按日計算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確交易價格及支付方式，注意保留相關(guān)支付憑證。4.注意房產(chǎn)交付時間及過戶手續(xù)的辦理。5.了解并確認各自應(yīng)承擔的稅費責任。6.關(guān)注違約責任條款，確保自身權(quán)益得到保障。7.簽訂合同時，注意雙方簽字（或蓋章）及日期填寫完整。解決辦法：1.合同糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)信息不符：依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，要求賣方承擔相應(yīng)責任。3.支付房款問題：保留支付憑證，依據(jù)《中華人民共和國合同法》要求賣方履行合同義務(wù)。4.交付及過戶手續(xù)：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.稅費問題：依據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)，要求賣方或買方承擔相應(yīng)稅費。6.違約責任：依據(jù)本合同違約責任條款，要求違約方承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當事人權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。4.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。6.違約金：違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。8.契稅：購房人按照購房金額向國家繳納的稅費。9.印花稅：對房地產(chǎn)交易合同及其他相關(guān)文件征收的稅費。10.個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得應(yīng)繳納的稅費。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)承擔對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并將共有人的名字列入合同乙方欄。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：補充條款：甲方承諾該房產(chǎn)未被任何人繼承，如有遺產(chǎn)糾紛，由甲方承擔全部責任。4.房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證：補充條款：甲方保證在房產(chǎn)過戶前取得產(chǎn)權(quán)證，如因甲方原因?qū)е挛茨苋〉卯a(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有房款。5.房產(chǎn)為出租狀態(tài)：補充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前終止租賃合同，并將租賃合同的終止證明提交給乙方。6.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費較高：補充條款：雙方同意按照實際情況分擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。附件列表：1.房產(chǎn)證