土建零星工程的合同范本2024年

合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______土建零星工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______元第二條合同價格2.1本工程合同價格為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價格包含：工程設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.3合同價格不變，如有工程變更，按雙方協(xié)商確定的變更價格執(zhí)行。第三條合同工期3.1工程開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。4.2工程質(zhì)量等級：達(dá)到_______等級。4.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限按國家規(guī)定執(zhí)行。第五條付款方式5.1合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣_______元。5.2工程進(jìn)度達(dá)到_______%，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣_______元。5.3工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項人民幣_______元。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。6.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且剩余款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.合同中涉及的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程預(yù)算等關(guān)鍵信息，需雙方充分溝通確認(rèn)，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.合同價款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等核心條款，雙方需高度重視，確保合同順利履行。4.付款方式、違約責(zé)任等經(jīng)濟(jì)條款，雙方要明確約定，防止出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動，確保建筑工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益的法律。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.民事權(quán)利：民事主體依法享有并受法律保護(hù)的權(quán)益。6.民事義務(wù)：民事主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對他人民事權(quán)益所承擔(dān)的義務(wù)。7.訴訟時效：民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人，在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，債務(wù)人獲得訴訟時效抗辯權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)法律法規(guī)，按照政府采購流程和要求執(zhí)行合同。同時，甲方應(yīng)保證合同約定的工程資金及時到位。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為建筑公司：補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)開發(fā)項目的特殊性，甲方應(yīng)確保項目用地、規(guī)劃等手續(xù)齊全。乙方在施工過程中應(yīng)遵守甲方提供的施工規(guī)范和要求，確保工程質(zhì)量。3.甲方為中小企業(yè)，乙方為個體經(jīng)營者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為中小企業(yè)，乙方應(yīng)提供更加靈活的施工方案和報價，以適應(yīng)甲方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求。同時，乙方應(yīng)盡量縮短工程周期，減少甲方的人工成本。4.甲方為個人業(yè)主，乙方為裝修公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)施情況，以便乙方制定合理的施工方案。乙方在施工過程中應(yīng)注重保護(hù)甲方財產(chǎn)和鄰里關(guān)系，避免施