商品房貸款抵押合同（2篇）

商品房貸款抵押合同合同編號：___________貸款人（甲方）：___________銀行地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________借款人（乙方）：___________身份證號碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于乙方擬購買位于___________的商品房一套，并需向甲方申請貸款，乙方同意將其所購房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條貸款金額與期限1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：___________元（小寫）：___________元。1.2貸款期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二條抵押房產(chǎn)2.1乙方同意將以下房產(chǎn)抵押給甲方：房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號：___________建筑面積：___________平方米其他相關(guān)描述：___________2.2乙方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方選擇以下第___________種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：___________。第四條貸款用途4.1乙方保證貸款資金僅用于購買合同第二條所述的房產(chǎn)，不得挪作他用。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按合同約定的期限和方式償還貸款本息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)。5.2抵押房產(chǎn)的處分所得，優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息、罰息、違約金及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的費(fèi)用。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向乙方發(fā)放貸款。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本息。6.3乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間保持良好的使用和保養(yǎng)狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2如甲方未能按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日商品房貸款抵押合同（二）合同編號：__________貸款人（甲方）：___________銀行地址：____________________聯(lián)系人：__________________借款人（乙方）：___________身份證號碼：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________抵押人（乙方）：___________（若抵押人與借款人為同一人，則此部分信息與借款人信息相同）鑒于乙方購買位于___________的商品房一套，為支付購房款，乙方向甲方申請貸款，并同意以所購房屋作為貸款的抵押物，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條貸款金額、期限及利率1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的貸款。2.貸款期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。第二條抵押物1.乙方同意將下列房產(chǎn)作為貸款的抵押物：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________用途：____________________第三條貸款的發(fā)放與償還1.甲方在核實(shí)乙方提供的資料齊全、符合貸款條件后，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為：_______（如等額本息、等額本金等）。第四條抵押物的登記與管理1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與甲方共同辦理抵押物的登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期貸款利率加收罰息。2.如乙方連續(xù)_______個(gè)月或累計(jì)_______個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。3.乙方如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)依法處分抵押物：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息；（2）乙方提供虛假資料；（3）抵押物發(fā)生毀損、滅失，乙方未及時(shí)采取措施的；（4）其他違反本合同約定的行為。第六條爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他1