2024餐館出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于出租方擁有位于________________的餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)，且愿意將該餐館出租給承租方經(jīng)營(yíng)；承租方愿意租賃該餐館，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為出租方擁有的位于________________的餐館，包括但不限于餐館房屋、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得利用租賃標(biāo)的從事違法行為，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃標(biāo)的一切保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。如出租方未提前通知承租方解除合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)支付承租方違約金，并賠償承租方的損失。8.3承租方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用租賃標(biāo)的，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保合同信息的準(zhǔn)確性，包括但不限于合同雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等。2.承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。3.承租方需合理使用租賃標(biāo)的，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。5.雙方應(yīng)按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交對(duì)方備案。6.如雙方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的獲得者，需按約定支付租金并合理使用租賃標(biāo)的物。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的物品或空間，本合同中指位于特定地點(diǎn)的餐館。4.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：承租方逾期未支付租金時(shí)，需支付給出租方的額外費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。7.保險(xiǎn)：為防止租賃標(biāo)的物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方需進(jìn)行的保險(xiǎn)手續(xù)。8.合同變更：合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐館業(yè)主將餐館出租給他人經(jīng)營(yíng)。2.餐館承租方需要明確租賃條款，確保自身權(quán)益。3.雙方需明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.餐館衛(wèi)生及食品安全：承租方應(yīng)保證餐館的衛(wèi)生及食品安全，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因衛(wèi)生或食品安全問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴或政府部門(mén)處罰的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.餐館經(jīng)營(yíng)許可：承租方應(yīng)依法辦理餐館經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)。如因未辦理或辦理不齊全導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化，出租方需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.維修及保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的基本設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于承租方專(zhuān)用的設(shè)備，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。5.轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租