寫字樓租賃爭議解決機(jī)制協(xié)議

寫字樓租賃爭議解決機(jī)制協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓的所有權(quán)人，乙方為需要租賃該寫字樓的承租方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就租賃爭議解決機(jī)制達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1爭議：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)、租賃期限等。1.2爭議解決機(jī)制：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。第二條協(xié)商解決2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行。2.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持友好、合作的態(tài)度，積極尋求解決方案。第三條調(diào)解解決3.1若協(xié)商未能解決爭議，雙方可以選擇調(diào)解解決。3.2調(diào)解應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.3調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，遵守調(diào)解規(guī)則。第四條仲裁解決4.1若調(diào)解未能解決爭議，雙方可以選擇仲裁解決。4.2仲裁應(yīng)在爭議發(fā)生后90日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)并提交仲裁申請。4.3仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁員的工作。第五條訴訟解決5.1若仲裁未能解決爭議，雙方可以選擇訴訟解決。5.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后120日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)選擇合適的法院并提交訴訟申請。5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，積極配合法院的工作。第六條保密義務(wù)6.1雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容和相關(guān)文件保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2雙方應(yīng)確保參與爭議解決的人員遵守保密義務(wù)。第七條適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條附件本協(xié)議附件包括但不限于：租賃合同、物業(yè)維護(hù)協(xié)議、租金支付協(xié)議等。第九條生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（承租方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________一、商業(yè)租賃合同1.租賃用途：明確租賃物的用途，如是否允許轉(zhuǎn)租、是否允許經(jīng)營特定行業(yè)等。2.租金支付：明確租金的支付方式和時間，如按月支付、押金等。3.物業(yè)維護(hù)：明確物業(yè)的維護(hù)責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的維護(hù)等。4.爭議解決：在爭議解決條款中，明確仲裁或訴訟的地點和機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。二、住宅租賃合同1.住房條件：明確住房的基本條件，如房屋面積、設(shè)施設(shè)備等。2.租金支付：明確租金的支付方式和時間，如按月支付、押金等。3.維修責(zé)任：明確房屋的維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等。4.退租條件：明確退租的條件和程序，如提前通知、押金退還等。三、工業(yè)租賃合同1.設(shè)備安裝：明確租賃物是否允許安裝特定設(shè)備，如生產(chǎn)線、大型機(jī)械等。2.環(huán)保要求：明確租賃物的環(huán)保要求，如廢水處理、廢氣排放等。3.安全生產(chǎn)：明確租賃物的安全生產(chǎn)要求，如消防設(shè)施、安全通道等。4.爭議解決：在爭議解決條款中，明確仲裁或訴訟的地點和機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。四、農(nóng)業(yè)租賃合同1.土地用途：明確租賃土地的用途，如種植、養(yǎng)殖等。2.土地改良：明確土地改良的責(zé)任和費(fèi)用，如土壤改良、灌溉設(shè)施等。3.農(nóng)作物保險：明確農(nóng)作物保險的責(zé)任和費(fèi)用，以應(yīng)對自然災(zāi)害等風(fēng)險。4.爭議解決：在爭議解決條款中，明確仲裁或訴訟的地點和機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。五、教育租賃合同1.教育設(shè)施：明確租賃物的教育設(shè)施，如教室、實驗室等。2.安全保障：明確租賃物的安全保障措施，如消防設(shè)施、安全通道等。3.教育質(zhì)量：明確租賃物的教育質(zhì)量要求，如師資力量、教學(xué)設(shè)備等。4.爭議解決：在爭議解決條款中，明確仲裁或訴訟的地點和機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。1.房地產(chǎn)租賃合同：明確租賃物的基本信息、租賃期限、租金支付等。2.物業(yè)維護(hù)協(xié)議：明確物業(yè)的維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)等。3.安全生產(chǎn)協(xié)議：明確租賃物的安全生產(chǎn)要求、責(zé)任和措施等。4.環(huán)保協(xié)議：明確租賃物的環(huán)保要求、責(zé)任和措施等。5.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、地點和機(jī)構(gòu)等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)：甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售租賃物，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。1.2甲方管理權(quán)：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、改建等，但需提前通知乙方。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得無故拒絕乙方續(xù)租。2.3乙方裝修權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有對租賃物進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)：明確中介服務(wù)費(fèi)的計算方式和支付