個(gè)人租房合同文本

個(gè)人租房合同文本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3房屋基本情況介紹第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除條款第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋變更條款第七章房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修申請及處理第八章保險(xiǎn)8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2租賃雙方保險(xiǎn)購買第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一章其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋退租第十二章附件12.1房屋照片12.2重要設(shè)施清單第十三章雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)1.2.2簽訂時(shí)間1.3房屋基本情況介紹1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有權(quán)證號第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.1.1街道名稱2.1.2門牌號碼2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)2.3.2戶型布局2.4房屋設(shè)施2.4.1家具清單2.4.2家電清單第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.2.1具體結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額4.2租金支付周期4.2.1支付周期（如每月、每季度等）4.3租金支付方式4.3.1支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4租金支付日期4.4.1每期租金支付日期第五章押金5.1押金金額5.1.1押金金額數(shù)量5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1退還條件5.2.2退還時(shí)間5.3押金扣除條款5.3.1押金扣除情形第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1禁止事項(xiàng)6.1.2其他使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋變更條款6.3.1房屋變更條件第七章房屋維修7.1維修責(zé)任7.1.1出租方維修責(zé)任7.1.2承租方維修責(zé)任7.2維修申請及處理7.2.1維修申請流程7.2.2維修處理時(shí)限第八章保險(xiǎn)8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2租賃雙方保險(xiǎn)購買8.2.1保險(xiǎn)購買要求第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任9.2承租方違約9.2.1違約情形9.2.2違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3訴訟解決10.2法律適用10.2.1適用法律第十一章其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.1.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.2轉(zhuǎn)讓通知11.2房屋轉(zhuǎn)租11.2.1轉(zhuǎn)租條件11.2.2轉(zhuǎn)租通知11.3房屋退租11.3.1退租條件11.3.2退租通知第十二章附件12.1房屋照片12.2重要設(shè)施清單第十三章雙方簽字13.1出租方簽字[]13.2承租方簽字[]第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.1.1生效日期14.2合同終止條件14.2.1終止條件出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________見證人（如有）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前解約條款條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意解除合同，給乙方造成損失。附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方同意乙方將租賃房屋用于居住目的，乙方不得擅自改變房屋用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租、經(jīng)營等非居住用途行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在確保乙方合理使用租賃房屋，防止乙方擅自改變房屋用途，損害甲方權(quán)益。附加條款三：房屋維護(hù)與維修條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：此條款明確劃分了甲方和乙方在房屋維護(hù)與維修方面的責(zé)任，有利于維護(hù)雙方權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場租金水平調(diào)整租金，甲方應(yīng)在收到乙方書面請求后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。說明：此條款旨在保護(hù)乙方在租賃期限內(nèi)不受市場租金波動(dòng)的影響，確保乙方權(quán)益。附加條款五：延長租賃期限條款內(nèi)容：租賃期限屆滿前，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方可就延長租賃期限達(dá)成一致。如甲方同意延長，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。說明：此條款為乙方提供了在租賃期限屆滿前延長租賃期限的權(quán)益，有利于乙方穩(wěn)定使用租賃房屋。附加條款六：寵物飼養(yǎng)條款條款內(nèi)容：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。如甲方同意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理與清潔，不得影響鄰里和諧。說明：此條款明確乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，有利于維護(hù)鄰里關(guān)系。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方承擔(dān)中介費(fèi)用，雙方可另行約定。中介費(fèi)用包括但不限于房源信息費(fèi)、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。說明：此條款明確劃分了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，有利于規(guī)范中介市場的收費(fèi)行為。附加條款八：中介責(zé)任與義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋情況，確保雙方權(quán)益。中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、押金退還等事宜。說明：此條款明確了中介在租賃過程中的責(zé)任與義務(wù)，有利于保障甲方和乙方的權(quán)益。附加條款九：中介違規(guī)行為處理?xiàng)l款內(nèi)容：如中介存在違規(guī)行為，如虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方和乙方等，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。說明：此條款旨在懲罰中介的違規(guī)行為，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附加條款十：中介退出機(jī)制條款內(nèi)容：如中介在租賃過程中退出，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。說明：此條款明確了中介在租賃過程中退出的責(zé)任，有利于維護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.重要設(shè)施清單3.房屋所有權(quán)證號4.租賃合同副本5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修記錄8.保險(xiǎn)單據(jù)9.第三方中介資質(zhì)證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行維護(hù)與維修責(zé)任未按約定提供房屋2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋用途3.第三方中介違約行為：提供虛假房源信息未如實(shí)介紹房屋情況未按約定履行協(xié)助義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照約定周期支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指租賃雙方對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及雙方權(quán)益提供保障的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，核對支付金額，如有爭議，通過協(xié)商或調(diào)解解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.問題：提前解約解決辦法：參照合同內(nèi)提前解