二手房公積金貸款合同模板

二手房公積金貸款合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三章公積金貸款政策3.1貸款額度3.2貸款利率3.3還款方式3.4貸款期限第四章貸款申請4.1申請條件4.2申請材料4.3申請流程第五章貸款審批5.1審批流程5.2審批結(jié)果通知5.3審批不通過的處理第六章貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款資金使用第七章房屋交易7.1交易價格7.2交易方式7.3交易稅費第八章房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)第九章合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點11.3仲裁或訴訟時效第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋保險13.3房屋維修責任第十四章附則14.1合同附件14.2合同解除或終止后的處理14.3合同的解釋和修改合同編號：二手房公積金貸款合同模板第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.2合同簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：【簽訂地點】1.2.2合同簽訂時間：【簽訂時間】1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋地址】2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.1.3房屋面積：【房屋面積】2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】2.3房屋使用情況2.3.1房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】2.3.2房屋用途：【房屋用途】第三章公積金貸款政策3.1貸款額度3.1.1雙方約定的貸款額度為人民幣【貸款額度】。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照【中國人民銀行】規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。3.3還款方式3.3.1還款方式為【還款方式】，如等額本息、等額本金等。3.4貸款期限3.4.1貸款期限為【貸款期限】年。第四章貸款申請4.1申請條件4.1.1乙方應(yīng)滿足【公積金管理中心】規(guī)定的貸款申請條件。4.2申請材料4.2.1.1身份證明4.2.1.2收入證明4.2.1.3公積金賬戶證明4.2.1.4其他【公積金管理中心】要求提供的材料4.3申請流程4.3.1乙方按照【公積金管理中心】的申請流程提交申請。第五章貸款審批5.1審批流程5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成公積金貸款的審批流程。5.2審批結(jié)果通知5.2.1公積金管理中心將在【規(guī)定時間】內(nèi)通知審批結(jié)果。5.3審批不通過的處理5.3.1如審批不通過，甲方應(yīng)協(xié)助乙方重新申請或采取其他貸款方案。第六章貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款發(fā)放條件為公積金管理中心批準貸款且乙方足額支付首付款。6.2貸款發(fā)放流程6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放流程。6.3貸款資金使用6.3.1貸款資金應(yīng)專項用于購買本合同約定的房屋。第八章房屋交付8.1交付時間8.1.1房屋交付時間為公積金貸款審批通過后【具體時間】。8.2交付條件8.2.1房屋交付條件為乙方支付完畢全部貸款本金及利息。8.3交付手續(xù)8.3.1房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。第九章合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更條件為甲乙雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除條件為甲乙雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.3變更和解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間辦理貸款相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2乙方未按約定時間支付貸款本息的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。10.3違約糾紛解決方式10.3.1違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點11.2.1仲裁或訴訟地點為【仲裁委員會名稱】或【人民法院名稱】。11.3仲裁或訴訟時效11.3.1任何一方提出仲裁或訴訟的時效為爭議發(fā)生之日起【年限】。第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2房屋保險13.2.1房屋保險由乙方負責辦理，保險費用由乙方承擔。13.3房屋維修責任13.3.1房屋的維修責任按照【相關(guān)法律法規(guī)】執(zhí)行。第十四章附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括：【附件列表】。14.2合同解除或終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.3合同的解釋和修改14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3.2本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出?！竞炞謾凇考追剑ㄙu方）：乙方（買方）：【甲方簽名】【乙方簽名】【日期】【日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時1.甲方承諾甲方承諾所售房屋符合國家法律法規(guī)，具備交易條件，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的法律問題。2.房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行詳細說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，確保乙方在購買前對房屋有充分的了解。3.房屋交付時間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.房屋維修責任甲方應(yīng)在合同中明確房屋維修責任，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。5.房屋過戶協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶過程順利進行。二、當乙方為主導(dǎo)時1.乙方付款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方資格審核乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)材料，并積極配合甲方進行資格審核，確保貸款申請順利進行。3.乙方配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方中介辦理貸款申請、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。4.乙方保管重要文件乙方在交易過程中應(yīng)妥善保管好自己的身份證、戶口本等重要文件，防止泄露給他人造成不必要的損失。三、當有第三方中介時1.第三方中介職責第三方中介應(yīng)按照約定履行促成交易、提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等職責，確保交易順利進行。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定支付，如未約定，雙方可協(xié)商解決。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介違規(guī)責任如第三方中介在交易過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致交易失敗或其他損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋結(jié)構(gòu)和使用狀況報告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.收入證明7.公積金賬戶證明8.貸款審批文件9.房屋過戶文件10.房屋交付確認單11.房屋維修責任證明12.保險單據(jù)13.貸款合同14.房屋交易合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理貸款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貸款審批不通過或延遲審批。2.乙方未按約定時間支付貸款本息，或未按時足額支付首付款。3.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。4.乙方未按約定時間接受房屋交付，或未履行合同約定的維修責任。5.第三方中介未按約定履行促成交易、提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等職責。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住房。2.公積金貸款：指由職工個人及其配偶、父母、子女共同申請，用于購買自住住房的貸款。3.貸款審批：指銀行或公積金管理中心對貸款申請人的信用狀況、還款能力等進行審核。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.訴訟時效：指當事人向人民法院請求保護其權(quán)利的法定時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行貸款手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定時間支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付貸款本息，如遇到困難，應(yīng)及時與甲方和銀行溝通，協(xié)商延期支付。3.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間接受房屋交付。解決辦法：乙方應(yīng)按時接受房屋交付，如延遲接受，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。5.問題：第三方中介未按約定履行職責。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，