產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)觸點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)觸點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的適用范圍第二章雙方主體2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方的基本信息2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主方的基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共設(shè)施管理3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的約定4.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3服務(wù)費(fèi)用的使用與管理第六章服務(wù)期限6.1合同的簽訂期限6.2合同的續(xù)簽及條件6.3合同終止和解除的條件第七章違約責(zé)任7.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁條款8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除合同的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的簽署地點(diǎn)和日期11.3本合同的附件第十二章其他約定12.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特殊管理要求12.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施12.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共利益維護(hù)第十三章輔助條款13.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)流程13.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范13.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)培訓(xùn)第十四章簽字蓋章14.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方簽字蓋章14.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的適用范圍第二章雙方主體2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方的基本信息2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主方的基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共設(shè)施管理3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的約定4.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3服務(wù)費(fèi)用的使用與管理第六章服務(wù)期限6.1合同的簽訂期限6.2合同的續(xù)簽及條件6.3合同終止和解除的條件第七章違約責(zé)任7.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁條款8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除合同的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的簽署地點(diǎn)和日期11.3本合同的附件第十二章其他約定12.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特殊管理要求12.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施12.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共利益維護(hù)第十三章輔助條款13.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)流程13.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范13.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)培訓(xùn)第十四章簽字蓋章14.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方簽字蓋章14.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章的效力請(qǐng)確保在最終簽署合同時(shí)，所有條款都經(jīng)過(guò)仔細(xì)審查和同意，并且雙方都有充分理解。簽字蓋章部分應(yīng)由授權(quán)代表填寫，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：特殊服務(wù)要求1.1甲方要求乙方提供特殊的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于節(jié)假日特別服務(wù)、大型活動(dòng)保障等。1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，提出針對(duì)特殊服務(wù)要求的實(shí)施方案，并報(bào)甲方審批。1.3特殊服務(wù)所需的額外費(fèi)用，按照甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在合同中列明。附加條款二：服務(wù)升級(jí)2.1當(dāng)甲方認(rèn)為現(xiàn)有服務(wù)質(zhì)量無(wú)法滿足其需求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行服務(wù)升級(jí)。2.2甲方提出服務(wù)升級(jí)的要求后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出升級(jí)方案，并報(bào)甲方審批。2.3服務(wù)升級(jí)所需的費(fèi)用，按照甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在合同中列明。附加條款三：服務(wù)質(zhì)量保障3.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：服務(wù)費(fèi)用支付保障4.1乙方應(yīng)確保服務(wù)費(fèi)用的及時(shí)支付，如因乙方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用延遲支付，甲方有權(quán)按延遲支付部分計(jì)算違約金。4.2乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供合法有效的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。附加條款五：服務(wù)范圍調(diào)整5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際需求，適時(shí)調(diào)整服務(wù)范圍，確保服務(wù)內(nèi)容的完整性。5.2乙方提出調(diào)整服務(wù)范圍的要求后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審批。5.3服務(wù)范圍調(diào)整所需的費(fèi)用，按照甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在合同中列明。附加條款六：信息安全6.1乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保甲方提供的保密信息的安全。6.2乙方不得將甲方提供的保密信息泄露給任何第三方，除非法律有明確規(guī)定。6.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介的角色7.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。7.2第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，僅限于提供合同履行所需的服務(wù)。7.3第三方中介的職責(zé)范圍、費(fèi)用及責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確約定。附加條款八：第三方中介的選定和更換8.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。8.2如甲乙雙方認(rèn)為現(xiàn)有第三方中介無(wú)法滿足服務(wù)需求，有權(quán)協(xié)商更換第三方中介。8.3第三方中介的更換程序，由甲乙雙方在合同中明確約定。附加條款九：第三方中介的違約責(zé)任9.1如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，與第三方中介協(xié)調(diào)解決違約問(wèn)題。9.3如第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共設(shè)施管理規(guī)范3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全保衛(wèi)工作流程4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)表7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表8.保密信息清單9.特殊服務(wù)要求申請(qǐng)表10.服務(wù)升級(jí)方案申請(qǐng)報(bào)告11.服務(wù)范圍調(diào)整申請(qǐng)表12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.第三方中介更換程序說(shuō)明14.第三方中介違約責(zé)任認(rèn)定表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定保護(hù)甲方提供的保密信息4.第三方中介未能按約定履行協(xié)助義務(wù)5.第三方中介未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介未按約定處理違約問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由多個(gè)企業(yè)或機(jī)構(gòu)組成的特定區(qū)域，旨在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和協(xié)同創(chuàng)新。2.物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、安全、環(huán)境等方面進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.保密信息：指合同履行過(guò)程中甲方提供的需乙方保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付，協(xié)商確定合理的支付期限，必要時(shí)依法收取違約金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：及時(shí)溝通反饋，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，如更換保密措施，追究泄露