商業(yè)鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________商業(yè)鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)鋪位的現(xiàn)有所有權(quán)人，并愿意將其擁有的商業(yè)鋪位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的商業(yè)鋪位權(quán)益并按照約定的條款進(jìn)行支付和接收，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)鋪位描述1.1商業(yè)鋪位的具體位置和面積為：__________（詳細(xì)地址和鋪位面積）。1.2商業(yè)鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為商業(yè)鋪位權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于商業(yè)鋪位的一切權(quán)益、利益和責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)鋪位的所有相關(guān)證件和資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商業(yè)鋪位的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的個(gè)人信息和文件，以完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1商業(yè)鋪位的一切權(quán)益自本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為商業(yè)鋪位的合法所有者和使用者。4.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)鋪位所在地的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)商業(yè)鋪位的一切法律責(zé)任和義務(wù)。4.3甲方在本協(xié)議簽訂后，不得以任何方式干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付商業(yè)鋪位的證件和資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)鋪位所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對(duì)商業(yè)鋪位信息，確保鋪位權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并根據(jù)雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。4.完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。5.遵守商業(yè)鋪位所在地的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.注意違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)鋪位所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.商業(yè)鋪位：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括店鋪、攤位等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的商業(yè)鋪位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.變更登記：指對(duì)已登記的房地產(chǎn)權(quán)利人、共有情況、登記面積等進(jìn)行變更登記的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以友好態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為國(guó)外投資者，需要進(jìn)行外資備案手續(xù)。2.乙方為首次購(gòu)買商業(yè)鋪位，需要甲方提供詳細(xì)的商業(yè)鋪位信息。3.商業(yè)鋪位涉及租賃合同，需要明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜。4.商業(yè)鋪位存在抵押貸款，需要明確貸款的轉(zhuǎn)讓事宜。5.乙方希望對(duì)商業(yè)鋪位進(jìn)行改造，需要明確改造的許可和責(zé)任。補(bǔ)充條款：6.外資備案手續(xù)：甲方應(yīng)提供所需文件和資料，協(xié)助乙方完成外資備案手續(xù)。7.商業(yè)鋪位信息：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)鋪位的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。8.租賃合同轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將商業(yè)鋪位的租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行溝通。9.抵押貸款轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將商業(yè)鋪位的抵押貸款轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通。10.改造許可和責(zé)任：乙方在進(jìn)行商業(yè)鋪位改造前，應(yīng)取得相關(guān)許可證，并承擔(dān)改造過(guò)