室外停車場租賃合同范例

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車場基本情況第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場，搬離過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條使用權(quán)及管理4.1租賃期間，乙方享有停車場使用權(quán)，但不得將停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定使用停車場，遵守停車場管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的財物，如有遺失，乙方自行負(fù)責(zé)。4.4乙方在停車場內(nèi)不得進(jìn)行違法活動，不得損害停車場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，停車場設(shè)施如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。5.2乙方應(yīng)合理使用停車場設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3乙方不得私自改動停車場設(shè)施，如因私自改動導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供停車場內(nèi)車輛的保險單據(jù)，確保車輛在租賃期間保險有效。6.2乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方車輛造成停車場設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。7.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付提前解除合同違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3如甲方未按照約定提供停車場，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：停車場基本情況注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.停車場使用權(quán)：明確乙方的使用權(quán)范圍及期限，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。3.租金及支付：約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，滯納金比例。4.使用與管理：遵守甲方制定的管理制度，合理使用停車場，不得違法活動。5.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，禁止私自改動設(shè)施。6.保險：乙方車輛需保持有效保險，發(fā)生事故時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.提前解除合同：約定提前解除合同的條件、違約金金額及賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約金、賠償責(zé)任。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會等。3.如調(diào)解仍無法解決爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物出租給第三方的行為。4.轉(zhuǎn)讓：指承租人在租賃期間將租賃物的使用權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.滯納金：指違約方未按約定時間支付租金等費用時，應(yīng)支付給守約方的違約金。6.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對停車場的使用權(quán)利，包括停車的權(quán)利。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在停車場設(shè)施損壞時應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)和更換責(zé)任。8.保險單據(jù)：指乙方車輛在租賃期間的有效保險憑證，包括保險合同、保險單等。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：如遇國家法定節(jié)假日，乙方停車費可享受一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠措施由甲方制定并提前通知乙方。2.停車高峰期管理：補(bǔ)充條款：在停車高峰期（如節(jié)假日、商家促銷活動等），甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行臨時管理，調(diào)整車位分配，以確保停車場運行秩序。3.停車場改造升級：補(bǔ)充條款：如甲方需對停車場進(jìn)行改造升級，提前通知乙方，并與乙方協(xié)商停車費用的調(diào)整或其他相關(guān)事宜。4.乙方車輛損壞處理：補(bǔ)充條款：乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并向乙方提供相關(guān)證明材料。5.甲方設(shè)施維修停業(yè)