交通樞紐購房合同范本

交通樞紐購房合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的簽訂、生效與解除第二章房屋基本情況2.1房屋的地理位置與交通狀況2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)與設計2.3房屋的產(chǎn)權(quán)與使用年限第三章購房價格與支付方式3.1購房價格的確定3.2支付方式與支付時間3.3房款的退還與賠償?shù)谒恼陆桓杜c驗收4.1房屋的交付時間與條件4.2房屋的驗收程序與標準4.3驗收不合格的處理方式第五章質(zhì)量保障與售后服務5.1房屋的質(zhì)量保障5.2售后服務的范圍與期限5.3質(zhì)量問題的賠償方式第六章物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理的范圍與費用6.2房屋的維護與保養(yǎng)6.3物業(yè)管理糾紛的處理方式第七章合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更程序與條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓程序與條件7.3變更與轉(zhuǎn)讓的費用與責任第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3解除與終止后的權(quán)益處理第九章違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議的解決方式與途徑9.3違約金的計算與支付第十章合同的附則與附件10.1合同的附則內(nèi)容10.2合同附件的名稱與份數(shù)10.3附件的生效與更換第十一章雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二章合同的生效、修改與廢止12.1合同的生效條件與時間12.2合同的修改程序與條件12.3合同的廢止程序與條件第十三章法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1合同簽訂的法律法規(guī)13.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)13.3合同解除與終止的法律法規(guī)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效與解除14.3約定的變更與補充合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的簽訂、生效與解除第二章房屋基本情況2.1房屋的地理位置與交通狀況2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)與設計2.3房屋的產(chǎn)權(quán)與使用年限第三章購房價格與支付方式3.1購房價格的確定3.2支付方式與支付時間3.3房款的退還與賠償?shù)谒恼陆桓杜c驗收4.1房屋的交付時間與條件4.2房屋的驗收程序與標準4.3驗收不合格的處理方式第五章質(zhì)量保障與售后服務5.1房屋的質(zhì)量保障5.2售后服務的范圍與期限5.3質(zhì)量問題的賠償方式第六章物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理的范圍與費用6.2房屋的維護與保養(yǎng)6.3物業(yè)管理糾紛的處理方式第七章合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更程序與條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓程序與條件7.3變更與轉(zhuǎn)讓的費用與責任第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3解除與終止后的權(quán)益處理第九章違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議的解決方式與途徑9.3違約金的計算與支付第十章合同的附則與附件10.1合同的附則內(nèi)容10.2合同附件的名稱與份數(shù)10.3附件的生效與更換第十一章雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二章合同的生效、修改與廢止12.1合同的生效條件與時間12.2合同的修改程序與條件12.3合同的廢止程序與條件第十三章法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1合同簽訂的法律法規(guī)13.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)13.3合同解除與終止的法律法規(guī)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效與解除14.3約定的變更與補充出賣人簽字：_______________________買受人簽字：_______________________見證人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務的補充甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋的真實性、合法性和有效性。甲方應確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和債務問題。甲方應提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。1.2甲方違約責任的特殊規(guī)定甲方應雙倍返還已收取的定金。甲方應賠償乙方因合同無法履行而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于交通費、住宿費、律師費等。甲方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用和損失。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務的補充乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并支付購房款項。乙方應確保支付的購房款項來源合法，無任何法律糾紛。乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，否則視為違約。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.2乙方違約責任的特殊規(guī)定乙方應雙倍返還已收取的定金。乙方應賠償甲方因合同無法履行而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、再次銷售房屋的差價等。乙方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用和損失。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介權(quán)利與義務的補充第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費，并保證服務的質(zhì)量。第三方中介應確保房屋交易過程的合法性和合規(guī)性，提供相關(guān)咨詢服務。第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第三方中介應保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2第三方中介違約責任的特殊規(guī)定第三方中介應退還已收取的中介費。第三方中介應賠償甲方、乙方因合同無法履行而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第三方中介應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用和損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋設計圖紙4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易稅費清單6.物業(yè)管理合同7.售后服務協(xié)議8.房屋交付確認書9.房屋驗收合格證書10.合同附件：房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未能提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。5.乙方未能提供合法的購房款項來源證明。6.第三方中介未能提供合同約定的服務，或未能確保房屋交易過程的合法性和合規(guī)性。7.第三方中介未能保密合同雙方的個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付購房款項。3.第三方中介：指在房屋交易過程中提供中介服務的機構(gòu)或個人。4.購房款項：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。5.定金：指乙方在合同簽訂時支付給甲方的預付款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商延期交付，并承擔相應的違約責任。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應負責修復或退還部分購房款項，并承擔違約責任。3.過戶手續(xù)辦理困難：甲方和乙方應共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，承擔相關(guān)費用。4.購房款項支付問題：乙方應確保按時支付購房款項，如遇問題應及時與甲方溝通協(xié)商。5.信息泄露：第三方中介應加強信息安全管理，如有泄露