2025農(nóng)村買地合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置、面積及用途1.土地位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，宗地面積為平方米。2.乙方購買該土地使用權(quán)的目的為：。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將上述土地使用權(quán)以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元出售給乙方。2.乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付甲方土地轉(zhuǎn)讓款。三、土地使用權(quán)過戶及登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)，過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.自土地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該土地的使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對該土地的使用權(quán)合法、有效，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。3.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和權(quán)利限制，如抵押、查封等。如有疑問，甲方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬存在問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并共同協(xié)商解決。若無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。如發(fā)生違法行為，雙方應(yīng)立即終止合同，并向有關(guān)部門報告。3.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.合同修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。3.登記：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利事項記載在相關(guān)登記簿上的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法律專業(yè)人士：指具有專業(yè)法律知識、從事法律工作的人員，如律師、法律顧問等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地買賣：適用于農(nóng)村居民或企業(yè)將土地使用權(quán)出售給其他個人或企業(yè)。2.農(nóng)業(yè)用途轉(zhuǎn)讓：適用于農(nóng)業(yè)用途土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，如耕地、養(yǎng)殖場等。3.土地開發(fā)合作：適用于合作開發(fā)農(nóng)村土地，如住宅、商業(yè)設(shè)施等。4.土地租賃：適用于農(nóng)村土地的租賃合同，包括短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、現(xiàn)有設(shè)施等。2.土地使用權(quán)期限：明確土地使用權(quán)的期限，以及期滿后的續(xù)期條件。3.環(huán)境保護(hù)要求：約定雙方在土地使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：約定雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求和責(zé)任。5.農(nóng)村土地政策變化：約定如遇國家政策變化，可能對土地使用權(quán)產(chǎn)生影響的處理辦法。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地的所有權(quán)。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件：如有，提供土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件。3.環(huán)保審批文件復(fù)印件：提供與土地使用相關(guān)的環(huán)保審批文件的復(fù)印件。4.地形地貌圖：提供土地的地形地貌圖，以