IT企業(yè)辦公空間分割租賃合同

IT企業(yè)辦公空間分割租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃面積與位置1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6合同的生效與終止第二章：租賃物的交付與使用2.1租賃物的交付2.2使用與保管2.3維修與保養(yǎng)2.4變更與增設(shè)2.5保險(xiǎn)責(zé)任第三章：租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及其他費(fèi)用3.5滯納金與違約金第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方使用者的權(quán)利與義務(wù)第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同后的責(zé)任與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3第三方使用者的違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓8.2合同繼承第九章：其他約定9.1租賃物的登記與備案9.2保密條款9.3不可抗力9.4附件與補(bǔ)充協(xié)議第十章：附則10.1合同的生效、修改與解除10.2雙方簽字蓋章10.3合同的副本與正本第十一章：租賃物清單第十二章：租金支付憑證第十三章：其他相關(guān)文件第十四章：附件14.1租賃物所有權(quán)證明14.2租賃物使用許可證明14.3租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4其他與合同有關(guān)的文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人是指_________1.1.2承租人是指_________1.1.3租賃物是指_________1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1租賃目的是_________1.2.2租賃性質(zhì)是_________1.3租賃面積與位置1.3.1租賃面積為_________1.3.2租賃位置是_________1.4租賃期限1.4.1租賃期限為_________1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_________1.5.2租金支付期限是_________1.5.3租金支付方式為_________1.6合同的生效與終止1.6.1合同生效條件是_________1.6.2合同終止條件是_________第二章：租賃物的交付與使用2.1租賃物的交付2.1.1出租人應(yīng)于_________2.1.2承租人應(yīng)于_________2.2使用與保管2.2.1承租人應(yīng)按_________2.2.2出租人應(yīng)保證_________2.3維修與保養(yǎng)2.3.1維修與保養(yǎng)責(zé)任是_________2.4變更與增設(shè)2.4.1變更與增設(shè)的條件是_________2.4.2變更與增設(shè)的程序是_________2.5保險(xiǎn)責(zé)任2.5.1保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)是_________第三章：租金及費(fèi)用3.1租金及費(fèi)用3.1.1租金計(jì)算方式是_________3.1.2租金支付時(shí)間是_________3.2租金支付期限與方式3.2.1租金支付期限是_________3.2.2租金支付方式是_________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整的條件是_________3.3.2租金調(diào)整的程序是_________3.4押金及其他費(fèi)用3.4.1押金的金額是_________3.4.2押金的退還條件是_________3.5滯納金與違約金3.5.1滯納金計(jì)算方式是_________3.5.2違約金計(jì)算方式是_________第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人的權(quán)利是_________4.1.2出租人的義務(wù)是_________4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人的權(quán)利是_________4.2.2承租人的義務(wù)是_________4.3第三方使用者的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方使用者的權(quán)利是_________4.3.2第三方使用者的義務(wù)是_________第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更的條件是_________5.1.2合同變更的程序是_________5.2合同解除5.2.1合同解除的條件是_________5.2.2合同解除的程序是_________5.3解除合同后的責(zé)任與義務(wù)5.3.1解除合同后的責(zé)任是_________5.3.2解除合同后的義務(wù)是_________第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人違約的情形是_________6.1.2出租人違約的責(zé)任是_________6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人違約的情形是_________6.2.2承租人違約的責(zé)任是_________6.3第三方使用者的違約責(zé)任6.3.1第三方使用者違約的情形是_________6.3.2第三方使用者違約的責(zé)任是_________第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1爭議解決的地點(diǎn)是_________7.1.2爭議解決的方式是_________7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律7.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)是_________7.2.2適用法律是_________第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓8.1.1轉(zhuǎn)讓的條件是_________8.1.2轉(zhuǎn)讓的程序是_________8.2合同繼承8.2.1繼承的條件是_________8.2.2繼承的程序是_________第九章：其他約定9.1租賃物的登記與備案9.1.1登記與備案的條件是_________9.1.2登記與備案的程序是_________9.2保密條款9.2.1保密信息的內(nèi)容是_________9.2.2保密信息的保護(hù)措施是_________9.3不可抗力9.3.1不可抗力的情形是_________9.3.2不可抗力的后果處理是_________9.4附件與補(bǔ)充協(xié)議9.4.1附件的內(nèi)容是_________9.4.2補(bǔ)充協(xié)議的程序是_________第十章：附則10.1合同的生效、修改與解除10.1.1生效的條件是_________10.1.2修改與解除的程序是_________10.2雙方簽字蓋章10.2.1簽字蓋章的要求是_________10.2.2簽字蓋章的時(shí)間是_________10.3合同的副本與正本10.3.1副本與正本的內(nèi)容一致性是_________10.3.2副本與正本的發(fā)放與管理是_________第十一章：租賃物清單11.1租賃物清單的內(nèi)容是_________11.1.1清單的準(zhǔn)確性是_________11.1.2清單的更新是_________第十二章：租金支付憑證12.1租金支付憑證的內(nèi)容是_________12.1.1憑證的保存是_________12.1.2憑證的使用是_________第十三章：其他相關(guān)文件13.1其他相關(guān)文件的內(nèi)容是_________13.1.1文件的保存是_________13.1.2文件的使用是_________第十四章：附件14.1租賃物所有權(quán)證明14.1.1證明的內(nèi)容是_________14.1.2證明的提交時(shí)間是_________14.2租賃物使用許可證明14.2.1證明的內(nèi)容是_________14.2.2證明的提交時(shí)間是_________14.3租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3.1報(bào)告的內(nèi)容是_________14.3.2報(bào)告的提交時(shí)間是_________14.4其他與合同有關(guān)的文件14.4.1文件的內(nèi)容是_________14.4.2文件的提交時(shí)間是_________合同編號(hào)_________出租人（簽字）：_________日期：_________承租人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃物用于特定的業(yè)務(wù)或活動(dòng)，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得將租賃物用于其他目的。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意將租賃物出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后30天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方指定維修保養(yǎng)服務(wù)提供商甲方有權(quán)指定租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。乙方應(yīng)將租賃物的維修保養(yǎng)工作委托給甲方指定的服務(wù)提供商。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方維護(hù)租賃物狀況乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物的良好狀態(tài)，進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與功能正常。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的具體金額和支付方式在合同中另行約定。3.2中介的職責(zé)與義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行，提供必要的咨詢服務(wù)，并處理合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。3.3中介的賠償責(zé)任中介在履行合同過程中如有疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.租賃物所有權(quán)證明4.租賃物使用許可證明5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量或功能未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金使用租賃物超出約定的范圍或目的未維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)導(dǎo)致?lián)p失3.第三方中介違約行為中介未按約定協(xié)助完成合同簽訂或履行中介提供的信息或服務(wù)不準(zhǔn)確或有過錯(cuò)中介未履行賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物品或空間。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲協(xié)商確定新的交付時(shí)間按約定支付違約金2.租賃物質(zhì)量問題要求出租人修復(fù)或更換協(xié)商確定賠償金額3.租金支付糾紛核對(duì)支付記錄