一手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)范圍10.2保密義務(wù)11.第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)11.2服務(wù)費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款13.2特殊事項(xiàng)約定14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：____________1.1.2住所地：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：____________1.2.2住所地：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：____________（平方米）2.4房屋用途：____________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的____%；3.2.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的____%；3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的____%。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同第三條第3.2款約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；4.2.3房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況。4.3過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限為____年。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2其他稅費(fèi)：買賣雙方同意，除交易稅費(fèi)外，房屋過戶、維修等相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照本合同第四條第4.1款約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付房屋部分的價(jià)值，向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照本合同第五條第5.1款約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失；8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照本合同第三條第3.3款約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)的價(jià)值，向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照本合同第四條第4.2款約定條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑：仲裁不成或者不愿仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息；10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)上述信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)：本合同履行過程中，可能需要涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門、銀行等；11.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)所需收取的費(fèi)用，按照其規(guī)定由合同雙方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)為本合同所售房屋提供合法有效的房屋所有權(quán)證；12.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明；12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同范本等。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；13.2特殊事項(xiàng)約定：如房屋存在共有權(quán)人、抵押情況等，雙方應(yīng)予以明確說明，并約定相應(yīng)的處理方式。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽訂地點(diǎn)：____（填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所售房屋的合法有效證件，具有法律效力。說明：出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性，并確保買受人能夠順利完成房屋過戶手續(xù)。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：出賣人和買受人應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明，以證明其有權(quán)簽訂本合同。說明：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，以便于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件4：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同范本應(yīng)為本合同的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同范本應(yīng)包括本合同中的所有條款，以便于雙方明確合同內(nèi)容。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋共有權(quán)人同意出售證明、抵押情況說明等。說明：如有共有權(quán)人、抵押等情況，出賣人應(yīng)提供相關(guān)文件，以便于買受人了解房屋的權(quán)屬狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按照約定保證房屋質(zhì)量；3.買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)；4.買受人未按照約定條件接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人應(yīng)按照遲延交付房屋部分的價(jià)值，向買受人支付違約金；2.出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失；3.買受人應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)的價(jià)值，向出賣人支付違約金；4.買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照本合同第四條第4.1款約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)按照遲延交付房屋部分的價(jià)值，向買受人支付違約金。例如，若房屋總價(jià)為100萬元，買受人應(yīng)支付的違約金為100萬元×遲延交付部分的比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有證明房屋所有權(quán)的作用。2.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國相