二手房購(gòu)房協(xié)議書宗教用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書宗教用途合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的目的和依據(jù)1.2協(xié)議雙方的基本情況1.3協(xié)議內(nèi)容的變更和解除1.4爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證2.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)2.4房屋的宗教用途和相關(guān)規(guī)定第三章購(gòu)房人基本情況3.1購(gòu)房人的身份證明和資格3.2購(gòu)房人的宗教信仰和需求3.3購(gòu)房人的購(gòu)房意愿和能力3.4購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2購(gòu)房人的支付方式4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.4購(gòu)房人的支付時(shí)間及支付對(duì)象第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3購(gòu)房人的驗(yàn)收權(quán)利5.4房屋交付后的問題處理第六章房屋質(zhì)量和維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任6.3房屋維修的申請(qǐng)和處理流程6.4房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋使用權(quán)和處置權(quán)7.1房屋的使用權(quán)7.2房屋的處置權(quán)7.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的限制7.4房屋的繼承和贈(zèng)與第八章宗教活動(dòng)及管理8.1宗教活動(dòng)的內(nèi)容和時(shí)間8.2宗教活動(dòng)的管理和監(jiān)督8.3宗教活動(dòng)的安全保障8.4宗教活動(dòng)的變更和終止第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果9.4合同變更和解除的違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1購(gòu)房人的違約責(zé)任10.2賣房人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償計(jì)算10.4違約責(zé)任的免除和減輕第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)和保全11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止和解除條件12.3合同終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.4合同終止和解除的法律后果第十三章其他約定13.1房屋的保險(xiǎn)和保衛(wèi)13.2房屋的維修和改造13.3房屋的共有權(quán)和共有份額13.4房屋的其他特殊約定第十四章附則14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修訂和更新14.3合同的解釋和適用法律14.4合同的簽訂日期和簽字蓋章合同編號(hào)二手房購(gòu)房協(xié)議書宗教用途第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的目的和依據(jù)1.2協(xié)議雙方的基本情況1.3協(xié)議內(nèi)容的變更和解除1.4爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證2.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)2.4房屋的宗教用途和相關(guān)規(guī)定第三章購(gòu)房人基本情況3.1購(gòu)房人的身份證明和資格3.2購(gòu)房人的宗教信仰和需求3.3購(gòu)房人的購(gòu)房意愿和能力3.4購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2購(gòu)房人的支付方式4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.4購(gòu)房人的支付時(shí)間及支付對(duì)象第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3購(gòu)房人的驗(yàn)收權(quán)利5.4房屋交付后的問題處理第六章房屋質(zhì)量和維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任6.3房屋維修的申請(qǐng)和處理流程6.4房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋使用權(quán)和處置權(quán)7.1房屋的使用權(quán)7.2房屋的處置權(quán)7.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的限制7.4房屋的繼承和贈(zèng)與第八章宗教活動(dòng)及管理8.1宗教活動(dòng)的內(nèi)容和時(shí)間8.2宗教活動(dòng)的管理和監(jiān)督8.3宗教活動(dòng)的安全保障8.4宗教活動(dòng)的變更和終止第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果9.4合同變更和解除的違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1購(gòu)房人的違約責(zé)任10.2賣房人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償計(jì)算10.4違約責(zé)任的免除和減輕第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)和保全11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止和解除條件12.3合同終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.4合同終止和解除的法律后果第十三章其他約定13.1房屋的保險(xiǎn)和保衛(wèi)13.2房屋的維修和改造13.3房屋的共有權(quán)和共有份額13.4房屋的其他特殊約定第十四章附則14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修訂和更新14.3合同的解釋和適用法律14.4合同的簽訂日期和簽字蓋章甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的宗教活動(dòng)內(nèi)容和時(shí)間，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方正常使用房屋。2.甲方應(yīng)確保房屋用于宗教活動(dòng)的部分符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全可靠。4.若甲方需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，須提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和處置房屋，但不得違反法律法規(guī)和甲方宗教用途的要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并對(duì)房屋質(zhì)量提出異議。4.乙方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求甲方提供房屋的保險(xiǎn)和保衛(wèi)措施。6.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出對(duì)房屋的維修和改造要求，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。7.乙方在房屋交付后，如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓或出租，須提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，包括但不限于房屋交易信息的提供、交易協(xié)助、合同簽訂等。2.第三方中介應(yīng)保證房屋交易過程的合法性和合規(guī)性，確保合同雙方的權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并提供正規(guī)發(fā)票。4.第三方中介在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。6.第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。7.合同雙方應(yīng)對(duì)第三方中介提供的服務(wù)表示滿意，如有不滿，可通過協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告3.房屋宗教活動(dòng)規(guī)劃和許可證明4.房屋維修和改造方案5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.房屋交易稅費(fèi)清單7.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書8.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議9.房屋使用和維護(hù)手冊(cè)10.房屋宗教活動(dòng)規(guī)則和管理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無(wú)法正常使用。3.甲方未按照約定使用房屋，進(jìn)行違法或違反合同約定的宗教活動(dòng)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.乙方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無(wú)法正常使用。6.乙方在合同有效期內(nèi)要求轉(zhuǎn)讓或出租房屋，未取得甲方的書面同意。7.第三方中介未按照約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利完成。8.第三方中介泄露合同雙方的個(gè)人信息和交易信息。9.第三方中介收取中介費(fèi)用不符合約定，或未提供正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.宗教活動(dòng)規(guī)劃和許可證明：政府部門頒發(fā)的，允許在房屋內(nèi)進(jìn)行宗教活動(dòng)的證明。4.第三方中介：在房屋交易過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。6.維修義務(wù)：合同雙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。7.交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照約定進(jìn)行賠償。3.宗教活動(dòng)違反規(guī)定：停止違規(guī)活動(dòng)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付延遲：與乙方協(xié)商確定新的付款計(jì)劃，并考慮違約金或其他賠償。5.維修和改造爭(zhēng)議：雙方協(xié)商確定維修和改造方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)讓或出租限制：嚴(yán)格按照合同約定處理，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓或出租。7.