2024年市場房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年市場房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租人：_____承租人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》與《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)，為清晰界定出租人與承租人在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商并達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條房屋基本情況明確房屋的具體坐落位置、房間數(shù)量、建筑面積以及房屋的整體質(zhì)量狀況，具體為：_____。第二條租賃期限本合同約定的租賃期限為____年零____月，自____年____月____日起，出租人將房屋交付承租人使用，至____年____月____日止。在此期間，若承租人出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用；2.利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益；3.累計拖欠租金達(dá)____個月之久。合同期滿，若承租人確因難以找到替代房源而無法及時搬遷，出租人應(yīng)視情況合理延長租賃期限。若承租人逾期不搬，出租人有權(quán)依法提起訴訟，并有權(quán)要求承租人賠償因此造成的損失。同時，合同期滿后，若出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（若國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，但不得隨意提高）。第四條房屋修繕出租人負(fù)有對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和修繕的義務(wù)，以確保承租人的居住安全與正常使用。修繕周期根據(jù)房屋實(shí)際情況確定，通常為____月（或年）一次。出租人進(jìn)行維修時，承租人應(yīng)積極配合，不得無理阻撓。若出租人因故無法自行修繕，可與承租人協(xié)商共同承擔(dān)維修費(fèi)用，該費(fèi)用可作為租金抵扣或由出租人分期償還。第五條合同主體的變更1.若出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效；2.出租人若計劃出售房屋，需在出售前3個月書面通知承租人，且在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)；3.承租人需與第三人交換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)合理考慮并支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1.出租人未按照合同約定交付符合要求的房屋，需賠償承租人____元；2.出租人未按時交付房屋供承租人使用，需支付違約金____元；3.出租人未按時或未按要求修繕房屋，需支付違約金____元；若因此導(dǎo)致承租人遭受人身傷害或財產(chǎn)損失，出租人還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；4.承租人逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還需支付違約金____元；5.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞，還需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或給承租人造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際需要補(bǔ)充其他未盡事宜，具體為：_____。第十條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方可共同協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出租人與承租人各執(zhí)一份；合同副本____份，送交____單位備案。出租人（蓋章）：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____電話：_____承租人（蓋章）：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____電話：_____鑒（公）證意見：_____鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____有效期限：至____年____月____日止2024年市場房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）雙方應(yīng)遵守以下規(guī)定，以確保合同履行的公正性：一、如甲方未按約定時間交付房屋，且在乙方催告后的規(guī)定期限內(nèi)仍未交付，或提供的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃目的無法實(shí)現(xiàn)，或交付的房屋存在安全隱患的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的____倍的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方的損失，甲方還需賠償損失與違約金的差額部分。二、若因甲方未告知乙方房屋抵押或產(chǎn)權(quán)受限情況，對乙方造成損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租賃期間，甲方未盡到維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、非合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，需支付相當(dāng)于提前收回天數(shù)的租金的____倍的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方的損失，甲方還需賠償。五、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋、增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、租賃期間，非合同規(guī)定的情況，乙方中途退租，需支付相當(dāng)于提前退租天數(shù)的租金的____倍的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方的損失，乙方還需賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。七、租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并在處分房屋前的____天內(nèi)征詢乙方的購買意見。八、合同自雙方約定的日期生效，生效后規(guī)定時間內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的指定機(jī)構(gòu)辦理登記備案。如因甲方原因影響乙方辦理居住登記，乙方可單獨(dú)辦理租賃信息記載。九、合同經(jīng)備案后，任何變更、終止合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理變更、終止登記備案手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路杉m紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。十、合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與合同正文具有同等效力。十一、雙方在簽署合同時，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，任何一方違反合同，另一方有權(quán)索賠。十二、本合同一式____份，甲、乙雙方各持一份，指定機(jī)構(gòu)各一份，以及____各一份，均具有同等效力。甲方(名稱或名字)：_____乙方(名稱或名字)：_____