2024年天津市商品房買賣合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年天津市商品房買賣合同范文附件包含房屋平面圖及商品房抵押、租賃狀況。土地來源詳情如下：______。土地使用權(quán)以出讓方式取得，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房售價(jià)商品房銷售以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為____元/平方米（貨幣單位：____），總價(jià)款為____元（貨幣單位：____），大寫為____。第三條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及日期商品房須經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可交付，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。具體如下：1._____合同變更條款。2._____合同解除條款。3.第四條乙方付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按以下第____種方式付款：1._____一次性付款條款。2._____分期付款條款。3._____其他付款方式條款。第五條甲方逾期交付商品房的處理非因不可抗力，如甲方未按第三條約定日期交付，逾期在____日內(nèi)，乙方有權(quán)追償已付款利息。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，并按每日商品房?jī)r(jià)款的____‰支付違約金。若乙方選擇解除合同，甲方需退還已付款、支付利息及按商品房?jī)r(jià)款的日____‰支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如乙方未按第四條約定時(shí)間付款，逾期在____日內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。若乙方選擇解除合同，需按商品房?jī)r(jià)款的日____‰支付違約金給甲方。第七條商品房面積差異處理若商品房建筑面積與銷售面積差異在±3%（含）內(nèi)，單價(jià)保持不變，多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方應(yīng)按如下約定執(zhí)行：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在正常使用下，甲方應(yīng)按《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》履行保修義務(wù)。因乙方擅自改動(dòng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期約定如下：1._____供水。2._____排水。3.供電。4.燃?xì)猓庠捶N類）。5.供暖。6.其他。第十條商品房設(shè)計(jì)變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方同意在以下第____種期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記：1.自初始登記完成之日起____日。2.若房屋在訂立合同時(shí)尚未建成，自交付使用之日起____日；若已竣工，自合同訂立之日起____日。3.其他約定。第十三條前期物業(yè)管理2024年天津市商品房買賣合同范文（二）出賣人（甲方）：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____開戶行：_____賬號(hào)：_____委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：_____開戶行：_____賬號(hào)：_____買受人（乙方）：國(guó)籍/法定代表人：_____身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：國(guó)籍/法定代表人：_____身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條商品房基本情況該商品房銷售許可證號(hào)為_____。商品房位于____區(qū)____縣____路/道/街，設(shè)計(jì)用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑層數(shù)為____層。建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米。商品房平面圖詳見附件一，商品房抵押、租賃等情況詳見附件二。商品房土地來源為____。若以出讓方式取得土地使用權(quán)，其使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房?jī)r(jià)款及計(jì)價(jià)方式商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為____元（幣種：____），總價(jià)款為____元（大寫：____）。第三條商品房交付日期及條件商品房需竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方承諾于____年____月____日前，將符合交付條件的商品房交付乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)交付的，雙方同意按以下第____種方式處理：1.變更合同相關(guān)條款。2.解除本合同。3.（其他雙方約定的處理方式，如未明確則不填）。第四條乙方付款形式及時(shí)間乙方按照以下第____種方式支付購房款：1.一次性付款。2.分期付款。3.（其他雙方約定的付款方式，如未明確則不填）。第五條甲方逾期交付商品房的處理除因不可抗力外，甲方若未能按照本合同第三條約定的日期交付商品房，則視為逾期交付。逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付已付款利息，利息自合同約定的交付日期次日起至實(shí)際交付之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。若逾期超過上述約定期限，乙方有權(quán)選擇以下第____種方式追究甲方違約責(zé)任：1.合同繼續(xù)履行。甲方除應(yīng)支付乙方已付款利息外，還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____‰向乙方支付