2024年廠房出租合同參考范本（四篇）

第6頁共6頁2024年廠房出租合同參考范本廠房租賃協(xié)議一、使用與安全狀態(tài)甲方在進行廠房的檢查與養(yǎng)護前，應(yīng)提前____日書面通知乙方。在此期間，乙方需全力配合甲方的工作。甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常使用廠房的影響。二、裝修與增設(shè)乙方若需對廠房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施與設(shè)備，必須事先取得甲方的書面同意。若需經(jīng)相關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方代為報請批準(zhǔn)后方可實施。三、轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期內(nèi)，如欲轉(zhuǎn)租廠房，必須事先征得甲方的書面同意。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)不退還租金及保證金。2.租賃期滿，乙方應(yīng)確保廠房歸還時處于正常使用狀態(tài)。四、租賃期間的其他約定1.租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行任何非法活動。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全及衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營需求進行裝修，但不得破壞原廠房結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后甲方不予補償。5.甲方為乙方免費提供一門電話服務(wù)。若乙方需增設(shè)電話，相關(guān)費用由其自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)按時支付房租及其他相關(guān)費用。如逾期未付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。7.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時搬離，否則一切損失及后果由乙方承擔(dān)。五、其他條款1.租賃期間，若甲方提前解除合同并構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。同理，若乙方提前退租并構(gòu)成違約，亦應(yīng)賠償甲方三個月租金。2.若因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營并造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方可代乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。4.合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更，雙方應(yīng)蓋章簽字確認，原合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電及實際用電情況計費。甲方亦按此標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取電費。六、未盡事宜本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。七、合同份數(shù)與生效本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂地點：__________簽訂地點：______________年____月____日____年____月____日2024年廠房出租合同參考范本（二）在租賃期間，甲方有權(quán)代為執(zhí)行維修工作，相關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。三、租賃期間，甲方承諾確保該廠房及其附屬設(shè)施維持在正常、可用且安全的狀態(tài)。甲方如需進行任何檢查或維護作業(yè)，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用廠房的干擾。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查與養(yǎng)護工作。四、乙方若需對廠房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備，必須事先獲得甲方的書面許可。若依據(jù)相關(guān)規(guī)定需向有關(guān)部門報批的，乙方應(yīng)在獲得甲方書面同意后，由甲方負責(zé)向相關(guān)部門申請批準(zhǔn)，待批準(zhǔn)后方可實施。六、關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期內(nèi)，若有意轉(zhuǎn)租該廠房，必須事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)不退還已收取的租金及保證金。2.租賃期滿時，乙方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施歸還時處于正常使用狀態(tài)。七、租賃期間的其他相關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行任何非法活動。2.甲方在租賃期間有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全及衛(wèi)生管理工作。3.因不可抗力因素或市政動遷導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求對廠房進行裝修，但原則上不得破壞原有房屋結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租，甲方不對裝修費用進行任何補償。5.甲方在租賃期間免費向乙方提供一門電話服務(wù)。若乙方需增設(shè)電話線路，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)繳費用。如逾期未付滿一個月，甲方有權(quán)加收5%的滯納金，并有權(quán)單方面終止租賃合同。7.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按期搬離，否則因此產(chǎn)生的一切損失及后果均由乙方承擔(dān)。八、其他條款1.若甲方在租賃期間提前解除合同并構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金。同理，若乙方提前退租并構(gòu)成違約，亦應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于三個月租金的違約金。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營并造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.租賃合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更，甲、乙雙方可通過蓋章簽字確認的方式確認變更，原租賃合同條款保持不變，繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。5.供電局向甲方收取電費時，將按照甲方的計劃用電量及實際用電量分別計算用電貼費和電費。因此，甲方向乙方收取電費時也將遵循同樣的計費方式。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房出租合同參考范本（三）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%_5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：2024年廠房出租合同參考范本（四）（七）乙方若欲轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)，需事先征得甲方書面同意。（八）其他需由雙方共同約定并明確的事項，在此處具體說明。第十條違約責(zé)任10.1若該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時存在缺陷，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。若逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金并相應(yīng)變更租金條款。10.2因甲方未在本合同中明確告知乙方該廠房已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受限，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3除非本合同另有規(guī)定，甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同并提前收回廠房的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需進一步賠償。10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條約定，若【甲方】【乙方】未及時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致廠房和設(shè)施設(shè)備損壞的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方同意范圍擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、進行違規(guī)裝修或改變生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。10.6除非本合同另有規(guī)定，乙方在租賃期間擅自退租的，應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需進一步賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)管轄。11.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意選擇以下第_____種方式解決爭議：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向____人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃期間，甲方若需將未抵押的廠房和設(shè)施設(shè)備抵押，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在抵押后通過折價、變賣等方式處分該廠房前____日書面征詢乙方購買意愿。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_____】生效。生效后____日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負責(zé)辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明，并將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府備案。12.3合同登記備案后，若需變更或終止本合同，由【甲方】【乙方】在變更或終止之日起____日內(nèi)向原受理機構(gòu)辦理相應(yīng)手續(xù)。因甲方未辦理或未及時辦理變更、終止登記備案而引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。同時，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》也需根據(jù)合同變更情況進行相應(yīng)調(diào)整并重新辦理備案手續(xù)；合同終止時，應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可訂立補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其補充條款和附件中的手寫文字與打印文字具有同等效力。12.5雙方在簽署本合同時，已充分理解并明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾將嚴格按照合同條款執(zhí)行。若一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同進行索賠。12.6本合同及其附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處留存一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（名稱）：_______