租售同權(quán)分離協(xié)議書范文范本

租售同權(quán)分離協(xié)議書范文范本

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為位于_________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方希望租用該租賃物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租售同權(quán)分離協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________（具體地址）。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.3租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期限屆滿前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物業(yè)等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的完好無損。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物業(yè)的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

第七條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2租賃期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，除非得到乙方的書面同意。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

8.2如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______