2024年地產界線圍墻劃分專項協(xié)議版

2024年地產界線圍墻劃分專項協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1地產界線圍墻1.2圍墻劃分1.3專項協(xié)議1.4甲方1.5乙方2.圍墻劃分范圍2.1甲方地產界線圍墻2.2乙方地產界線圍墻3.圍墻建設標準3.1材質要求3.2高度要求3.3結構要求4.圍墻維護責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.圍墻使用規(guī)定5.1甲方使用規(guī)定5.2乙方使用規(guī)定6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1和解7.2調解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.其他約定9.1保密條款9.2法律適用9.3爭議管轄10.甲方聲明11.乙方聲明12.附件12.1圍墻劃分平面圖12.2圍墻建設設計方案13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1地產界線圍墻本合同所稱“地產界線圍墻”是指位于甲方和乙方地產范圍內的分界線圍墻，其具體位置和范圍詳見附件一圍墻劃分平面圖。1.2圍墻劃分圍墻劃分是指根據(jù)本合同的約定，對甲方和乙方地產界線圍墻的建設和維護責任、使用規(guī)定等事項進行明確劃分。1.3專項協(xié)議本合同為2024年地產界線圍墻劃分專項協(xié)議，僅適用于甲方和乙方之間的圍墻劃分相關事項。1.4甲方甲方指本合同的一方，即擁有甲方地產權益的當事人。1.5乙方乙方指本合同的一方，即擁有乙方地產權益的當事人。第二條圍墻劃分范圍2.1甲方地產界線圍墻甲方負責建設和維護從甲方地產邊界線起始點至編號為X的圍墻段（詳見附件一圍墻劃分平面圖）。2.2乙方地產界線圍墻乙方負責建設和維護從編號為X的圍墻段至乙方地產邊界線的圍墻段（詳見附件一圍墻劃分平面圖）。第三條圍墻建設標準3.1材質要求圍墻的建設材質應符合我國相關法律法規(guī)及建設標準，確保圍墻的質量和使用壽命。3.2高度要求圍墻的建設高度不得超過2.5米，以不妨礙周邊環(huán)境和居民的生活為原則。3.3結構要求圍墻的結構應穩(wěn)固安全，能有效防止非法侵入，并確保在各種自然條件下（如風力、雨雪等）能正常使用。第四條圍墻維護責任4.1甲方責任4.2乙方責任第五條圍墻使用規(guī)定5.1甲方使用規(guī)定甲方不得在圍墻上進行任何可能影響乙方權益的活動，包括但不限于搭建附屬設施、開挖地下通道等。5.2乙方使用規(guī)定乙方不得在圍墻上進行任何可能影響甲方權益的活動，包括但不限于搭建附屬設施、開挖地下通道等。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同第五條的規(guī)定，乙方有權要求甲方停止違約行為，并承擔相應的違約責任。如造成乙方損失的，甲方應給予乙方賠償。6.2乙方違約乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應的違約責任。如造成甲方損失的，乙方應給予甲方賠償。第七條爭議解決7.1和解甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調解如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可要求終止；（3）本合同約定的圍墻建設和維護工作完成后，合同自然終止。第九條其他約定9.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議管轄本合同引起的爭議，在依法仲裁或訴訟過程中，應由甲方所在地的人民法院管轄。第十條甲方聲明甲方確認本合同是其真實意思表示，同意按照本合同的約定履行相關義務。第十一條乙方聲明乙方確認本合同是其真實意思表示，同意按照本合同的約定履行相關義務。第十二條附件本合同的附件包括圍墻劃分平面圖和圍墻建設設計方案，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期本合同的簽署日期為2024年。第十四條簽署地點本合同的簽署地點為甲方所在地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：圍墻劃分平面圖詳細要求和說明：圍墻劃分平面圖應明確顯示甲方和乙方地產界線圍墻的具體位置和范圍，包括圍墻的起點、終點以及圍墻的走向。平面圖應采用比例尺，以便于雙方準確理解和執(zhí)行。附件二：圍墻建設設計方案詳細要求和說明：圍墻建設設計方案應包括圍墻的材質、結構、高度等設計細節(jié)，以及施工要求和標準。設計方案應由具有資質的設計單位出具，并經雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.違反圍墻使用規(guī)定，如在圍墻上進行非法活動，包括但不限于搭建附屬設施、開挖地下通道等。2.未按約定時間和標準完成圍墻建設和維護工作。3.未履行保密義務，未經對方同意向第三方披露合同內容。責任認定標準：1.對于違反圍墻使用規(guī)定的違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止違約行為、消除影響、賠償損失等。2.對于未按約定時間和標準完成圍墻建設和維護工作的違約行為，違約方應按照合同約定的時間完成整改，并承擔因此而產生的額外費用。3.對于未履行保密義務的違約行為，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)合同約定的保密信息的價值和違約方的過錯程度確定。示例說明：1.若甲方在圍墻上擅自搭建附屬設施，乙方有權要求甲方拆除該設施，并承擔因拆除產生的費用。2.若乙方未能在約定時間內完成圍墻建設，甲方有權要求乙方按時完成，并承擔因延期產生的額外費用。3.若甲方未經乙方同意向第三方披露了合同內容，乙方有權要求甲方停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即擁有甲方地產權益的當事人。2.乙方：指本合同的一方，即擁有乙方地產權益的當事人。3.圍墻劃分：指根據(jù)本合同的約定，對甲方和乙方地產界線圍墻的建設和維護責任、使用規(guī)定等事項進行明確劃