2024房屋贈(zèng)與合同范本格式

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方住址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方住址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________。1.2甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方接受贈(zèng)與，雙方互不承擔(dān)任何對(duì)價(jià)義務(wù)。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1乙方應(yīng)自收到房屋之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算和賠償方式，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.明確贈(zèng)與條件：雙方應(yīng)明確贈(zèng)與的條件，確保雙方對(duì)贈(zèng)與的期望和義務(wù)有共同的理解。3.房屋交付和過(guò)戶：注意合同中關(guān)于房屋交付和過(guò)戶的條款，確保按照約定的時(shí)間和方式完成交付和過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，明確違約行為的處理方式和可能的違約金賠償。5.爭(zhēng)議解決：注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，了解在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。解決辦法：1.對(duì)于閱讀理解問(wèn)題，建議在簽訂合同前請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行解讀，確保雙方對(duì)合同的理解一致。2.對(duì)于贈(zèng)與條件的理解不一致，可以通過(guò)進(jìn)一步的協(xié)商和溝通來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對(duì)于房屋交付和過(guò)戶的問(wèn)題，可以設(shè)立明確的交付和過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并及時(shí)溝通進(jìn)展情況。4.對(duì)于違約責(zé)任的問(wèn)題，可以在合同中明確具體的違約行為和相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決的問(wèn)題，可以選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決或提交法院訴訟，并明確約定的法院管轄地。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指愿意無(wú)條件將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指用于證明房屋所有權(quán)的法律文件編號(hào)。4.過(guò)戶登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的官方手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)公司管理小區(qū)所需的費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)所需的費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。10.法院管轄地：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法可以向其提起訴訟的法院所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋贈(zèng)與。2.家庭內(nèi)部的房屋贈(zèng)與。3.遺產(chǎn)分配中的房屋贈(zèng)與。4.慈善機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)弱勢(shì)群體的房屋贈(zèng)與。5.其他涉及房屋贈(zèng)與的法律行為。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定贈(zèng)與后房屋維修的責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋使用限制：如有特殊用途或限制，應(yīng)列出，如住宅用途、不得出租等。4.贈(zèng)與房屋的遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅等稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。5.房屋贈(zèng)與的附加條件：如有額外條件，如乙方需履行特定義務(wù)等，應(yīng)說(shuō)明。6.房屋贈(zèng)與的生效條件：如雙方同意的特定條件，如乙方完成某項(xiàng)學(xué)業(yè)或職業(yè)發(fā)展等。7.特殊情況處理：對(duì)于贈(zèng)與過(guò)程中可能出現(xiàn)特殊情況，如贈(zèng)與人去世等，應(yīng)有相應(yīng)的處理?xiàng)l款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印