2024店鋪租房合同標準版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店鋪，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務，不得從事其他非法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期間，租賃店鋪的設施設備維修責任如下：（1）甲方負責維修租賃店鋪的設施設備，確保其正常使用；（2）乙方負責日常維護保養(yǎng)，合理使用租賃店鋪的設施設備。5.2因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險公司投保，保險金額不得低于租賃店鋪的價值。6.2乙方應將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向專業(yè)法律人士咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認合同各方身份及權利義務，確保合同主體的合法性。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，確保合同主體的合法性。3.注意合同中的關鍵日期和時間節(jié)點，如租賃開始日期、租金支付日期等。解決辦法：在合同中明確標注關鍵日期和時間節(jié)點，確保雙方按時履行合同義務。4.關注合同中的違約責任及爭議解決條款，了解違約行為的處理方式。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)，確保在發(fā)生違約行為時，能依法維護自身權益。5.確保合同中的簽名和蓋章真實有效，以保證合同的合法性。解決辦法：在合同簽訂時，親自核實簽名和蓋章，或請專業(yè)法律人士審核。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方在本合同中即為甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當事人。解釋：承租方在本合同中即為乙方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。解釋：本合同租賃期限為雙方約定的起止日期。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用租賃物業(yè)。解釋：租金為本合同約定的每月支付金額。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。解釋：違約金為本合同約定的逾期支付租金的百分比。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：本合同約定的爭議解決方式為友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.租賃用途：指承租方在租賃物業(yè)中所進行的活動或經(jīng)營范圍。解釋：乙方租賃店鋪僅限于從事本合同約定的經(jīng)營范圍業(yè)務。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)租賃店鋪的情況。2.適用于各類店鋪租賃，如服裝店、餐飲店、文具店等。4.適用于租賃雙方對店鋪設施設備維護、保險、違約責任等方面有明確約定的情況。補充條款：1.店鋪設施設備清單：詳細列出店鋪內(nèi)的設施設備，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等。2.店鋪裝修規(guī)定：明確雙方對于店鋪裝修的要求和限制，如裝修期限、裝修材料等。3.店鋪轉讓條款：約定租賃期間內(nèi)，乙方如需轉讓店鋪，應如何處理。4.優(yōu)先購買權：如甲方出售租賃店鋪，乙方是否享有優(yōu)先購買權。5.租金調(diào)整機制：約定租賃期限內(nèi)，租金